Haus in Luxemburg, Luxemburg, 265 m²

Fläche: 265 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 5,4 Ar
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Elegantes Einfamilienhaus in Steinsel. Das im Jahr 2007 auf einem 5.400 m² großen Grundstück erbaute Haus bietet knapp 265 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügigen Proportionen, Licht und hervorragenden Zustand.

Es liegt ideal in der ruhigen Wohngegend Steinsel und vereint den Komfort eines großen Einfamilienhauses mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Zentrums von Luxemburg. Dieses Einfamilienhaus besticht besonders durch seine Unabhängigkeit und die erstklassige Lage in der ruhigen und begehrten Gegend von Steinsel.

Das Haus verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Garten, ideal zum Genießen der Sonne. Es verfügt außerdem über eine Master-Suite, geräumige Schlafzimmer und einen möblierten Dachboden, der zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Nur wenige Minuten von der Grundschule, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten (Pall Centre) entfernt. Mehrere weiterführende Schulen sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu Luxemburg und Mersch.

Layout: Im ersten Stock: - Geräumige Eingangshalle - Separate Einbauküche - Gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin - Esszimmer neben der Terrasse und dem Garten - Separates Ankleidezimmer und WC - Garage für Autos und Motorräder

Im zweiten Stock: - Flur mit zwei Einbauschränken - Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 30 m² mit Badezimmer (Badewanne, Toilette, Fenster) - Drei Schlafzimmer mit einer Größe von 151 bis 201 Quadratmetern. Füße - 2 Balkone - Badezimmer mit Fenster - Praktisch ausgestattete Waschküche mit Fenster

Dachboden: - Nachtsaal - Großer Mehrzweckraum 32 m² (Spielzimmer, Kino oder 2 separate Schlafzimmer) - Büro mit natürlichem Licht - Duschraum mit Fenster - Heizraum und Abstellraum - Zusätzlicher Raum, der als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann

Aktuelle Verbesserungen: - Kesselaustausch im Jahr 2024 - Reparatur der Jalousien in den Obergeschossen im Jahr 2023 - Umbau des Kamins und Reinigung des Schornsteins - Installation eines neuen Liebherr-Kühl- und Gefrierschranks im August 2025 - 8 Jahre Garantie - Die Malerarbeiten wurden im November 2024 durchgeführt - Austausch von Garagentor und Motor im Jahr 2026