Haus in Luxemburg, Luxemburg, 206 m²

Fläche: 206 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• ✓ Allgemein | Gesamte Etagen: 3
• ✓ Allgemein | Baujahr: 2019
• ✓ Innen | Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Innen | Offene Küche: Ja
• ✓ Innen | Separate Toiletten: 1
• ✓ Draußen | Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Draußen | Interner Parkplatz: 1
• ✓ Draußen | Außenparkplatz: 4
• ✓ Draußen | Terrasse: 20 m²
• ✓ Draußen | Garten: 80 m²
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: A
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B
• ✓ Energie / Wärme | Klimaanlage: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Sonnenkollektoren: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Photovoltaikanlage: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Telefonanschluss: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Glasfaser: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Koaxialkabel: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Alarmsystem: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja

Außergewöhnliches Haus in einer prestigeträchtigen Wohngegend in Olm (Gemeinde Kelen), in einer ruhigen Seitenstraße, neben Kapellen und Mamer.

Dieses moderne Haus wurde 2019 fertiggestellt und vereint Ästhetik, modernen Komfort und Energieeffizienz. Es bietet erstklassige Ausstattung, einen angelegten Garten, einen Fitnessraum und nicht weniger als fünf Parkplätze.

Haus (Baujahr 2019) mit Energieausweis der Klasse A-B.
Geräumiger Bereich, hochwertige Ausstattung.
Eingezäunter Garten mit Terrasse nach Südwesten.

Technologie und Komfort:
- Wärmepumpe kombiniert mit thermischen Sonnenkollektoren zur Wassererwärmung.
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,5 kW zur Eigenstromerzeugung.
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
- Dreifache Verglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort.
- Mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- KNX-Hausautomation mit integrierter Beleuchtung in der Designdecke.
- Angeschlossenes AV-System für ein integriertes Multimedia-Erlebnis.

Layout:
Gartenebene - Wohnbereich:
- Eingangshalle mit Abstellraum und separater Toilette.
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich.
- Voll ausgestattete offene Küche (Miele-Geräte).
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss - Schlafbereich:
- Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil.

Vollständig ausgestatteter Keller:
- Persönlicher Fitnessraum.
- Technikraum.
- Wasch- und Lagerraum.
Parken:
- Geschlossene Garage für 2 Autos (in der Nähe).
- 2 offene Parkplätze vor dem Haus.
- 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage.
- Insgesamt: 6 Parkplätze (geschlossen und offen).

Zusätzliche Vorteile:
- Ruhige, grüne und sichere Umgebung.
- Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Verkehr.
- Umweltfreundliches und sparsames Haus.