Haus in Luxemburg, Luxemburg, 205 m²

Fläche: 205 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• Etagen insgesamt: 3
• Baujahr: 2019
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• Innenparkplatz: 1
• Parkplätze auf der Straße: 4
• Terrasse: 20 m²
• Garten: 80 m²
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Klimaanlage: Ja
• Fußbodenheizung: Ja
• Wärmepumpe: Ja
• Solarmodule: Ja
• Photovoltaikanlage: Ja
• Telefonleitung: Ja
• Ethernet-Netzwerk: Ja
• Glasfaser: Ja
• Koaxialkabel: Ja
• Keller: Ja
• Sicherheitssystem: Ja
• Wäscheservice: Ja

Außergewöhnliches Haus im prestigeträchtigen Wohngebiet von Olm (Gemeinde Kelen), in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe von Capellen und Mamer.

Dieses moderne Haus wurde 2019 fertiggestellt und vereint Ästhetik, modernen Komfort und Energieeffizienz. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten, einen angelegten Garten, einen Fitnessraum und nicht weniger als fünf Parkplätze.

Wärmepumpe kombiniert mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, 6,5 kW Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch von Strom, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort.

Das Haus ist außerdem mit einer mechanischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einem KNX-Automatisierungssystem mit integrierter Beleuchtung in den Designdecken und einem angeschlossenen audiovisuellen System für ein ganzheitliches Multimedia-Erlebnis ausgestattet.

Auf der Gartenebene befindet sich ein Wohnraum mit Eingangshalle, Einbauschrank und separatem WC, ein großer heller Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete offene Küche mit Miele-Geräten bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche.

Der voll ausgestattete Keller umfasst einen privaten Fitnessraum, einen Technikraum, eine Waschküche und Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Autos, zwei Parkplätze vor dem Haus und zwei zusätzliche Parkplätze vor der Garage, also insgesamt 6 Parkplätze. Ausgezeichnete Lage in einer ruhigen, grünen und sicheren Gegend, in der Nähe von Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln. Ein umweltfreundliches und wirtschaftliches Zuhause, dessen Nutzung Freude macht.