Hotel Male, Malediven, 36 m²

Hotels und Villen in Radisson Resort Malediven

Beispiellose Gelegenheit, Miteigentümer eines Hotels auf den Malediven unter Markenführung zu werden Nr. 1 Radisson im Lifestyle-Segment.

Direkte Teilnahme am Projekt mit garantiertem Dollareinkommen in einer völlig neuen Nische des Tourismusmarktes der Malediven - einem margenstarken Preissegment mit maximaler Nachfrage und ohne Konkurrenz.

Finanzindikatoren:

• Mieteinnahmen: 15 % - 18% nach Inbetriebnahme unter Radisson.
• Kapitalisierung: Potenzielle Steigerung von bis zu 100% bis zum Zeitpunkt der Lieferung.
• Eintrittsschwelle: ab 229.000 Euro (Standardnummer) – unter dem Luxusmarkt.

Einheiten im Verkauf

Hotelzimmer:

• Standard - 229.000 EUR
• Half-Lux - 295.000 EUR
• Luxus - 365,000 EUR

Villen mit Swimmingpool:

• Garden Villa - 450.000 EUR
• Ocean Villa - Preis auf Anfrage
• Ocean Front Villa - Preis auf Anfrage

Zahlungsoptionen

Bis zu 5% Rabatt mit 100% Zahlung

• Bezahlen Sie 100% bei Unterzeichnung des Vertrages.
• Bis zu 5% Rabatt auf den Grundpreis einer Einheit oder Villa.

Keine Zinsen auf Raten

• Anzahlung von 30%.
• Jetzt den besten Preis festlegen.

Investitionen in die kommerzielle Infrastruktur des Resorts (nicht in einer separaten Einheit):

Einnahmengarantie 10% pro Jahr für die Bauzeit (3 Jahre) + ein Jahr nach der Eröffnung des Hotels!

• Kosten der 1. Aktie: 149 900 EUR (insgesamt 49 Aktien)
• Projizierter Nettogewinn: 1.939.311 € pro Jahr.
• Ergebnis je Aktie: 19.393 Euro pro Jahr (~12,9%).
• Objekte: Restaurants (Buffet und à la carte), SPA-Komplex, schneller Bootstransfer.

Hauptvorteile des kommerziellen Modells

• Diversifiziertes Einkommen: Profit wird durch den gesamten Fluss der Gäste generiert, nicht durch ein Objekt.
• Mehrere Einnahmequellen: Restaurants, SPA, Transfer, etc.
• Stabiler Cashflow: Obligatorische Dienstleistungen bieten regelmäßiges Einkommen.

Verfügbar für Investitionen: 49% - eine begrenzte Anzahl von Aktien zum VerkaufNur 10 Aktien mit Einkommensgarantie)
Zentrale Verwaltung: 51% der Infrastruktur verbleibt beim Entwickler, was die Einhaltung der Radisson-Standards garantiert.

Investitionsbedingungen

Für kommerzielle Infrastruktur:

• Ratenzahlung: bis 2029.
• Anzahlung: 30%.
• Dividenden: jährlich nach Erreichen der Zahlung von 50% gezahlt.

Garantien:

• 10% pro Jahr für den Bauzeitraum (nur die ersten 20% des Anteils);
• +10% im ersten Betriebsjahr.

Ausgang: Weiterverkauf der Aktie über die Verkaufsabteilung des Projekts oder möglicher Verkauf von SPV an den Investor (~7-8 × EBITDA).

Das Hotel wird auf einer der wenigen bewohnten Inseln gebaut - Toulouse, North Malé Atol mit der vorhandenen Infrastruktur: Stromnetz, Wasser, Kanalisation, Logistik, Unterkunft für das Personal.

Bauphasen:

• Beginn: Ich Quartal 2026.
• Ende: IV Quartal 2028.

Toulouse ist eine kleine bewohnte Insel 30 Minuten von Male. Es gibt bereits eine grundlegende touristische Infrastruktur: Gästehäuser, Surf Lodges und kleine Hotels der Kategorie 2- 3

Der durchschnittliche Scheck pro Nacht beträgt $ 60 bis $ 120, abhängig von der Saison und den Unterkunftsbedingungen.

Dieser Ort wird von Surfern, Tauchern und digitalen Nomaden gewählt, die sich für Authentizität, Nähe zu den Wellen und erschwinglichen Preis interessieren.

Der Komplex wird das erste hochrangige Projekt in der Region sein - mit einer vollständigen Infrastruktur, Service und Design, das den internationalen Standards entspricht. Aufgrund des Mangels an Wettbewerbern in diesem Segment wird das Projekt den gesamten Verkehr von Touristen seiner Kategorie aufnehmen.

Laut STR und Colliers zeigen Markenhotels:

• 18-25% höhere Belegung als nicht native und benannte Objekte
• 30-40% über ADR (durchschnittliche Rate pro Zimmer) in vergleichbaren Kategorien
• Transparente Standards für Dienstleistungen, Marketing und Berichterstattung

Format der Unterkunft:

• ~160 Standardzimmer in einem 6-stöckigen Hightech-Hotel am Ufer
• Grundtypologie des Zimmers: 24 m2 + 6 m2 Balkon
• Zusätzliche Kategorien mit vergrößerter Fläche y
• ~60 Wasservillen mit privaten Terrassen
• Fläche: 50 m2
• Direktabstieg in die Lagune, klassische Resort-Konfiguration
• Erhöhte durchschnittliche Überprüfung, hohe Amortisation

Preissegment mit der höchsten Nachfrage und ohne Konkurrenz:

• Das Projekt wird im Bereich von $ 200 - $ 350 pro Zimmer und $ 400 - 600 pro Villa umgesetzt.
• Dies ist das am wenigsten gesättigte Segment des maledivischen Marktes, in dem die Nachfrage konstant das Angebot übersteigt und die Last traditionell höher ist als in Luxus- und Budgetformaten (STR Global, 2023).

Mietrendite 15%-18%

• Maximale betriebliche Effizienz dank Marke, professionellem Management und gebildetem Touristenfluss bietet überdurchschnittliche Rentabilität für Resorts.