Gewerbeimmobilien in Niksic, Montenegro, 4 786 m²

8038. INVESTITIONSPROJEKT.

ACHTUNG ENTWICKLER UND INVESTOREN. Niksic, Stadt Schirowniza, Gebiet Rubezha. Grundstücksfläche: 4.786 m². Der Bau ist innerhalb der Grenzen des städtischen Grundstücks von 3.590 m² möglich.Das einzige Grundstück, das zu den städtischen Grundstücken mit HOHEN INDIKATOREN gehört und über die Genehmigung zum Bau von zwei kleinen Mehrfamilienhäusern (6 und 8 Wohnungen) oder einem Gebäude mit 14 Wohnungen verfügt. Die gesamte Gebäudefläche beträgt nicht mehr als 2.876 m² (1.436 m² pro Etage), die Anzahl der Wohnungen darf jedoch 14 Einheiten nicht überschreiten. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt. Auf einem Teil des Grundstücks befindet sich ein junger Obstgarten. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und verfügt über Stadtbeleuchtung. Highspeed-Internet. Stadtkommunikation, Wasser aus zwei Quellen: Stadt (0,60 Euro/m3) und Industrie (aus dem See) – kostenlos und ohne Mengenbeschränkung (Teiche und Parkanlagen – Springbrunnen usw.). Es wurden städtebauliche und technische Voraussetzungen geschaffen, die die Planung und den Bau neuer Wohngebäude, Garagen, Parkanlagen, Teiche, Spielplätze usw. ermöglichen. Auf Wunsch des Kunden werden alle Baumöglichkeiten angeboten. Wir bieten Baudienstleistungen an: Die Kosten für den schlüsselfertigen Bau (einschließlich Ausbau, Kamine, Heizung, Sanitäranlagen in Badezimmern, Klimaanlagen usw.) betragen 700 Euro pro Quadratmeter (einschließlich Projekt, staatliche Steuern, schlüsselfertige Bau- und Installationsarbeiten mit vollständiger Fertigstellung). Bau innerhalb von 5-6 Monaten. Die Anwesenheit des Kunden ist dreimal für einen Zeitraum von 3-5 Tagen erforderlich: - Ankunft, Besichtigungen, Abschluss eines Vorvertrags; - Unterzeichnung der Projektdokumentation, Abschluss einer Vereinbarung, Auswahl der Endbearbeitungsmaterialien; - Abnahme des fertigen Objekts und Neuregistrierung der Eigentumsdokumente. Bei Abwesenheit des Auftraggebers erfolgt eine Videoüberwachung sowie wöchentliche Video- und Fotoberichte über den Baufortschritt. Finanzierung – in Etappen. Garantie – Grundstückskauf, Projekt und Genehmigungen werden im Namen des Investors ausgestellt. Stadtzentrum – 2,5 km (Schulen, Institute, Hochschulen, Banken usw.), vier Fischseen 4–10 km, Skigebiet Zabljak – eine Autostunde (60 km), Skipiste mit Vučje-Lift – 16 km.Niksic ist die zweitgrößte Stadt Montenegros. Bereit, alle Fragen zu beantworten. INVESTITION mit einem Jahresgewinn von 35-40%!!!! Auf Wunsch senden wir Ihnen eine kurze Investitionsbegründung zu. Bei Bedarf und verfügbaren Mitteln ist eine Vergrößerung des Projekts und des Bauvolumens möglich.