Grundstück in Kolasin, Montenegro, 6 043 m²

Ein 6.043 m² großes Grundstück in Kolašin (Padež), geeignet für den Bau eines Öko-Hotels (bis zu 2.000 m²) oder eines Ethno-Dorf-Villenkomplexes (bis zu 1.500 m²) sowie zusätzlicher VIP-Einheiten. Laut Katasterplan besteht das Grundstück aus zwei Abschnitten mit jeweils eigenen spezifischen städtebaulich-technischen Bedingungen (UTU). Investorenunterstützung steht in allen Projektphasen zur Verfügung – sei es für bestimmte Phasen oder die vollständige Projektumsetzung – abhängig von den angegebenen Zielen.

Kolašin ist ein renommiertes Skigebiet in Montenegro und liegt etwa 80 km von Podgorica (der Hauptstadt und dem Flughafen) entfernt. Bahnverbindungen sind vorhanden.

Das Gebiet bietet ein hohes Potenzial für aktiven Winter- und Sommertourismus. Es verfügt über eine hohe Investitionsattraktivität: Kolašin ist das Entwicklungszentrum der nördlichen Region Montenegros. Die Entwicklung der Infrastruktur garantiert einen stetigen Wertzuwachs des Grundstücks und ein Mietpotenzial.

Die Entfernung von Padež zum Zentrum von Kolašin beträgt nur etwa 4 km (2–3 km Luftlinie). Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nicht länger als 5–10 Minuten. Die Lage ist ausgezeichnet: nur 500 Meter vom Fluss Tara und der Hauptstraße sowie 2 km von der neuen Autobahn Bar-Boljare entfernt. Dies gewährleistet einen schnellen und ganzjährigen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die wichtigsten Skizentren (Kolašin 1450 / 1600) sind mit dem Auto in ca. 20–45 Minuten erreichbar. Das Gebiet ist von Bergen und den dichten Wäldern massiver Gebirgsketten umgeben und bietet unberührte Bergluft und Abgeschiedenheit. Es liegt in der Nähe der Stadt Kolašin und der derzeit in Entwicklung befindlichen Premium-Resortcluster (Kolašin-Täler), die über Skipisten und Lifte verfügen.

Der Standort ist das ganze Jahr über attraktiv und bietet im Winter Skifahren und Snowboarden sowie im Sommer Wandern, Radfahren und Ökotourismus.
Natur und Abgeschiedenheit: Eine ökologisch unberührte Gegend mit frischer Bergluft, Ruhe und malerischen Ausblicken – ein idealer Rahmen für den Bau eines Chalets, einer Villa oder eines Cottage-Komplexes.
Hohe Investitionsattraktivität: Kolašin ist der wichtigste Knotenpunkt für die Entwicklung der nördlichen Region Montenegros. Die Entwicklung der Infrastruktur sorgt für eine stetige Wertsteigerung des Grundstücks und ein starkes Mietpotenzial.