Zum Verkauf steht eine moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2024 in einer ruhigen und begehrten Gegend von Gornja Gorica, in der Nähe der Niksic-Straße.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 270 m², das Grundstück ist 478 m² groß. Die Immobilie vereint eine großzügige Maisonette-Wohnanlage von 180 m² und eine Gewerbefläche von 90 m² im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist und bereits Einnahmen generiert.
Der Wohnbereich nimmt die oberen beiden Etagen ein. Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Ankleidezimmer, einen Flur und 3 großzügige Terrassen.
Die Gewerbefläche besteht aus 4 offenen Räumen und 2 Bädern, wodurch sie für verschiedene Arten von Unternehmen genutzt werden kann.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet: Marmorböden, hochwertige Keramik, Holzparkett, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Terrassengeländer aus Glas und Moskitonetze.
Zum Heizen und Kühlen ist ein Fujitsu-Multisplit-System installiert, außerdem gibt es in allen Räumen eine Zentralheizung und Klimaanlage. Das Anwesen ist komplett mit neuen Möbeln und Geräten, einschließlich Einbauschränken, möbliert. Darüber hinaus sind Gegensprechanlage, Internet, Kabel-TV, Dachboden und Abstellräume vorhanden. Der umzäunte Hof bietet Platz für mehr als 5 Autos.
Die Kombination aus Neubau, großer Wohnfläche und bereits in Betrieb befindlichen Gewerbeflächen macht diese Immobilie besonders interessant für einen Käufer, der komfortables Wohnen und stabile Mieteinnahmen kombinieren möchte.
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