Geräumige Villa zum Verkauf in einer der attraktivsten Wohngegenden von Tivat, auf einem Hügel oberhalb von Porto Montenegro, in ruhiger Umgebung und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Meer und der wichtigsten städtischen Infrastruktur entfernt.
Das Haus bietet einen seltenen Maßstab für Tivat: ca. 460 m2 registrierte Innenfläche und ein großes privates Grundstück von ca. 859 m2. Der Raum ist eigentlich als drei unabhängige Wohnteile organisiert, so dass die Villa sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen mit der Erhaltung des persönlichen Raumes perfekt ist.
Die Hauptwohnebene von ca. 152 m2 umfasst vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit einer Küche und Essbereich, zwei Badezimmer, eine Speisekammer und eine Terrasse.
Der nächste unabhängige Wohnteil verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die Bucht von Kotor.
Der obere Teil des Hauses ist von einem geräumigen Duplex von 139 m2 besetzt. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer und eine große halb überdachte Terrasse. Aufgrund der erhöhten Position des Hauses ist es von den oberen Ebenen, dass das Panorama der Bucht besonders gut offenbart.
Im Keller von 76 m2 befinden sich zwei Garagenbereiche und ein großer Keller, der ein erhebliches zusätzliches Volumen für die Lagerung, den Haushaltsbedarf oder die Organisation von Nebengebäuden bietet.
Insgesamt verfügt das Haus über neun Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Das Layout ermöglicht es Ihnen, jeden Wohnteil fast autonom zu nutzen, was besonders praktisch für eine große Familie, Gäste oder eine Kombination aus eigenem Wohnsitz mit der Vermietung eines Teils der Immobilie ist.
Einer der Hauptvorteile des Objekts ist seine Lage. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Tivat oberhalb von Porto Montenegro. Das Stadtzentrum, Promenade, Strand, Schulen, medizinisches Zentrum, Bildungseinrichtungen, Restaurants und alltägliche Infrastruktur sind zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Haus über dem aktivsten Stadtgebiet, das mehr Privatsphäre und einen offenen Blick auf die Bucht bietet.
Die große Fläche des Hauses, mehrere unabhängige Wohnbereiche, ein eigenes Territorium, Garagen, geräumige Terrassen und die Nähe zu Porto Montenegro machen diese Immobilie besonders interessant für einen Käufer, der kein Standard-Stadthaus braucht, sondern eine vollwertige Privatresidenz in Tivat.
Die Immobilie hat auch Investitionspotenzial, ihr Format ermöglicht es Ihnen, die Premium-Vermietung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten oder die Nutzung der gesamten Villa als eine einzige hochwertige Residenz zu betrachten.
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