Villa in Bar, Montenegro, 292 m²

Eine Premium-Villa im Adria-Kieferngürtel
Bar, Bezirk Green Belt
Eine prestigeträchtige Immobilie für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, architektonische Ausdruckskraft und anspruchsvolle Technik legen.
Die Villa liegt 400 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Straße, umgeben von Pinien. Das Haus wurde nach einem genehmigten Architekturentwurf mit gültiger Baugenehmigung gebaut.
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Architektonische Parameter
Gesamtfläche des Hauses: 292 m² + großzügige Terrasse auf der ersten Ebene
Grundstück: 400 m²
Zusätzlich: 100 m² Gemeinschaftsfläche (Gästeparkplatz)
Freistehende Garage: 40 m² (mit Baugenehmigung)
Privater Parkplatz vor dem Haus
Das Anwesen bildet ein ausdrucksstarkes dreistöckiges Volumen mit einer durchdachten Logik privater und öffentlicher Räume. ____________________________________________
Layout
1. Stock:
Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Treppe, große Terrasse.
2. Etage:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 geräumige Balkone.
3. Etage:
1 Hauptschlafzimmer, Badezimmer, 2 große Balkone.
Das Layout konzentriert sich auf die Aussicht und das natürliche Sonnenlicht.
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Technische Lösungen
Das Anwesen ist für hohe Betriebsstandards ausgelegt:
Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Anschluss an einen Heizkessel oder Solarpaneele
Anschlüsse für eine Wärmepumpe
Verkabelung für Heizkörper in den Schlafzimmern
Vorbereitung für zentrale Klimaanlage
Anschluss an die städtischen Wasser- und Abwassersysteme
zusätzlicher Wassertank mit einem Fassungsvermögen von über 18 m³
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Schwimmbad
Vor dem Haus befindet sich ein 7 x 3,5 m großer Swimmingpool mit Überlaufsystem. Die Struktur ist vollständig; Die Installation der Zirkulations-, Reinigungs- und Beleuchtungssysteme ist geplant.
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Aktueller Fertigstellungsgrad
Folgende Arbeiten sind geplant:
Installation von Sanitärarmaturen
Installation von Geländern und Zäunen
Installation von HVAC-Geräten und Heizelementen
Installation von Heizkesseln
Landschaftsbau, Zäune und Außenbeleuchtung
Endgültige Fertigstellung des Pools
Die Immobilie wird in einem hohen Stadium der Baureife angeboten, so dass der zukünftige Eigentümer ein individuelles Innenarchitekturkonzept umsetzen kann.
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Preis
650.000 € (aktueller Fertigstellungsgrad)
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Diese Villa ist eine vernünftige Wahl für einen Kunden, der Wert auf rechtliche Klarheit, technische Vorbereitung und eine strategisch günstige Lage im grünen Küstengebiet von Bar legt.