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650 000 €
650 000 €
| Verkaufspreis | 650 000 € |
| Preis pro qm | 2 031 € |
| Fläche | 320 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Etage | 1 |
| Parkplatz | 12 Plätze |
| Adresse | Montenegro, Zabljak, Montenegro , Zabljak ,Poshtinsky Krai 1 |
| Lage | in den Bergen, an einem See, beim Skigebiet |
| Zum Flughafen | 120 km |
| Zum historischen Stadtzentrum | 5 km |
| Bis zur nächsten größeren Ansiedlung | 70 km |
| Bis der Skipiste | 1200 m |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 6 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 41 334 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Cashflow für das Jahr | 51 667 € |
|
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
|
| Amortisationszeit | 5 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 353 € |
| Betriebskosten | 12 098 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 12 098 € |
FOR SALE - GUEST COMPLEX in Zabljak
ZUM VERKAUF – PRIVAL CLUB GÄSTEANLAGE, DURMITOR-NATIONALPARK, MONTENEGRO
Ein einzigartiger Gastfreundschaftskomplex bestehend aus zwei Gästehäusern, zwei Apartments und einem Spa-Bereich , gelegen im Durmitor-Nationalpark auf einer Höhe von 1.560 Metern über dem Meeresspiegel , am Fuße des Savin Kuk Mountain .
Das Anwesen ist von einigen der berühmtesten Naturattraktionen Montenegros umgeben:
Unterkunft
Die Gästehäuser und Apartments sind komplett für komfortable Kurz- und Langzeitaufenthalte ausgestattet.
Prival L – Hauptgästehaus
Das Haupthaus verfügt über:
Kapazität: 8 Erwachsene und 1 Kind bis 3 Jahre .
Ein Babybett ist verfügbar.
Prival M – Gästehaus
Ein freistehendes Haus mit:
Kapazität: 4 Erwachsene und 1 Kind bis 3 Jahre .
Ein Babybett ist verfügbar.
Prival S Apartment
Ein komfortables Apartment für 2 Gäste mit:
Prival XS Apartment
Ein komfortables Apartment für 2 Gäste mit:
Einrichtungen und Annehmlichkeiten
Alle Wohneinheiten (Prival L, Prival M, Prival S und Prival XS) bieten:
Zu den weiteren Einrichtungen gehören:
Standort und Aktivitäten
Das Prival Club Guest House liegt im Herzen des Durmitor-Nationalparks, in der Nähe der berühmten Bergstadt Žabljak.
Umgeben von herrlichen Gipfeln wie Savin Kuk und Bobotov Kuk, malerischen Wiesen und atemberaubenden Berglandschaften bietet der Komplex einen ruhigen Rückzugsort für Familien, Freunde und Naturliebhaber.
Gäste können das ganze Jahr über eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten genießen, darunter:
Im Winter haben Gäste direkten Zugang zum Skifahren, Snowboarden, Schneemobiltouren und Freeride-Routen. Die Skipisten Savin Kuk liegen nur 1,2 km vom Komplex entfernt.
Žabljak gilt weithin als eines der besten Ganzjahres-Bergziele in Montenegro.
Entwicklungspotenzial
Der Gästekomplex gehört einem montenegrinischen Unternehmen, das am Tourismusentwicklungsprogramm der montenegrinischen Regierung beteiligt ist.
Das Unternehmen verfügt über die erforderlichen Genehmigungen für die Entwicklung eines Glamping-Resorts und hat die Möglichkeit, zusätzliche 8–10 Gästehütten zu bauen, wodurch die Unterbringungskapazität um ca. 20 zusätzliche Gäste erhöht wird.
Nach dieser Erweiterung wird die Gesamtkapazität des Resorts 36 Gäste erreichen, was hervorragende Möglichkeiten für weiteres Wachstum und höhere Einnahmen bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der attraktivsten und sich am schnellsten entwickelnden Tourismusziele Montenegros dar.
Umtauschoption verfügbar.
Der Eigentümer ist bereit, einen Tausch gegen Wohn-, Gewerbe- oder Anlageimmobilien in Montenegro in Betracht zu ziehen, insbesondere in:
Gewerbeimmobilien und Entwicklungsprojekte können ebenfalls als Teil einer Tauschvereinbarung in Betracht gezogen werden.
Für weitere Informationen, Fotos, Grundrisse und Besichtigungsvereinbarungen wenden Sie sich bitte an den Eigentümer.
