Wohnung in Budva, Montenegro, 69 m²

Wohnung direkt am Meer in Rafailovići (Montenegro) – 10 Meter vom Strand entfernt

Einige Wohnungen werden als reine Kapitalanlage oder wegen der Aussicht aus dem Fenster gekauft.

Andere sind anders. Schon wenige Minuten nach dem Betreten wird den Menschen klar: Genau so wollen sie leben.

In dieser Wohnung in Rafailovići geht es um dieses Gefühl.

Ein Ort, an dem das Meer Teil des Alltags wird.

Rafailovići ist eines der charmantesten Küstendörfer an der Riviera von Budva. Es bietet eine friedliche Atmosphäre abseits der Hektik des Zentrums von Budva und bietet gleichzeitig alles, was Sie für ein komfortables Leben am Meer benötigen: Geschäfte, Restaurants, eine Uferpromenade und einige der schönsten Strände der Küste, alles zu Fuß erreichbar.

Das Apartment liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Vom Gebäudeeingang bis zum Meer sind es nur 10 Meter. Das Apartment bietet 69 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes mit modernem Aufzug. Darüber hinaus gibt es zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 6 m².

Layout :

Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Meer- und Bergblick, kombiniert mit einem Küchen-Essbereich und einem Gästebereich; zwei Terrassen mit Blick auf verschiedene Seiten; ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC; Eingangshalle. Komplett möbliert und bezugsfertig.

Zwei Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Zwei Badezimmer sind bei dieser Größe selten und genau das macht den Alltag zum Komfort und nicht zu einer Reihe von Kompromissen.

Die Aufteilung vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Privatsphäre: Privat- und Gemeinschaftsbereich sind klar getrennt. Das Schlafzimmer mit großem Badezimmer wirkt wie ein ruhiger, abgeschlossener Raum. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist der Ort, an dem sich das Leben abspielt – wo Sie Ihren Tag verbringen und Gäste willkommen heißen, nicht nur schlafen.

Die Wohnung ist trocken, ohne Schimmel oder übermäßige Luftfeuchtigkeit (ein häufiges Küstenproblem), sodass keine Bedenken hinsichtlich der Atemwegsgesundheit für Sie oder Ihre Kinder bestehen.

Gepflegtes Gebäude mit modernem Aufzug.

Parkplatz neben dem Gebäude.

Solide Bauweise, professionelle Verwaltung durch eine Hausverwaltung – es gibt immer einen Ansprechpartner für alltägliche Angelegenheiten.

Lage und Infrastruktur :

Es gibt viele Wohnungen „am Meer“, aber in diesem Anwesen in Rafailovići wird das Meer zum Alltag. Nur zehn Meter von Ihrer Tür zum Strand entfernt. Nicht „über die Straße“, nicht „fünf Minuten zu Fuß“ – man tritt raus und ist schon am Wasser. Gleichzeitig liegt das Gebäude in einem gut etablierten Wohngebiet mit vollständiger städtischer Infrastruktur.

Auf der einen Seite liegt der berühmte Sandstrand Kamenovo; auf der anderen Seite der lange und beliebte Strand Bečići. Beide sind über eine schöne Strandpromenade zu Fuß erreichbar.

Geschäfte, Cafés, Restaurants und die Strandpromenade sind alle zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist hier nicht unbedingt erforderlich.

Budva ist 5 Minuten mit dem Auto über die Hauptstraße oder einen 20-minütigen Spaziergang entlang der Küste (3,2 km) entfernt. In der Nähe befinden sich Strände, Cafés, Geschäfte und Restaurants, darunter das bekannte „Tri Ribara“. Eine ruhige Gegend mit höflichen, ruhigen und freundlichen Nachbarn – ideal für den Umzug der Eltern oder die Begrüßung von Kindern und Enkeln im Sommer.

Kurz gesagt, alles, was Sie für ein entspanntes Leben abseits der Hektik der Großstädte brauchen.

Warum diese Wohnung eine kluge Wahl für Ihre Familie ist :

Diese Wohnung ist für diejenigen, die nicht „nur eine weitere Immobilie“ suchen, sondern einen Ort, an dem Sie wirklich leben möchten. Wo Sie aufwachen und Meeresluft einatmen, nachts die Adria hören und wissen, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Ideal für ein Paar ohne Kinder oder mit einem kleinen Kind, mit Fokus auf Komfort: Ruhe und Frieden kombiniert mit städtischer Infrastruktur.

Flexible Zahlungsbedingungen; Der Verkäufer ist offen für Diskussionen.

Ein wertvoller Bonus: Der Käufer ist berechtigt, eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro zu beantragen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Interessiert? Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und ich werde:

Schicken Sie Ihnen eine Videotour und den Grundriss.

Erläutern Sie die Fläche, die Infrastruktur und die tatsächlichen laufenden Wartungskosten.

Vereinbaren Sie eine private Besichtigung vor Ort oder eine Online-Tour, wenn Sie noch nicht in Montenegro sind.

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Der Preis dieser Wohnung liegt bei ca. 3.810 €/m² und liegt damit deutlich unter den Preisen vergleichbarer Immobilien in der Gegend, deren Werte typischerweise bei 4.500 €/m² beginnen

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Wenn Sie nach einer Küstenimmobilie suchen, die komfortables Wohnen, starkes Wiederverkaufspotenzial und einen vernünftigen Kaufpreis vereint, verdient diese Wohnung Ihre Aufmerksamkeit

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Schreiben Sie mir eine Nachricht, ich zeige Ihnen die Wohnung persönlich oder vereinbare eine ausführliche Online-Besichtigung