Büro in Bar, Montenegro, 171 m²

Im Herzen von Bar wird ein großzügiges, 171 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf angeboten.

Diese Immobilie kombiniert eine strategische Lage an der Hauptgeschäftsstraße mit einer funktionalen Aufteilung auf zwei Ebenen und ist damit eine seltene Gelegenheit im aktivsten Geschäftsviertel der Stadt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Promenade und der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt und gewährleisten einen konstanten Fußgängerverkehr und eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Eigenschaftsdetails:

Fläche: 171 m²

Etagen: 2 Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss)

Aufteilung: 6 separate Räume, Küchenbereich

Toiletten: Ausgestattet mit drei Toilettenkabinen

Lagerung: 2 zusätzliche Lagerräume

Zugang: 2 unabhängige Eingänge

Hauptmerkmale:

Der Hauptvorteil der Räumlichkeiten ist ihre flexible Innenaufteilung und zwei unabhängige Eingänge. Dies ermöglicht Ihnen Folgendes:

Nutzen Sie die Immobilie als einen einzigen großen Raum.

Teilen Sie die Räumlichkeiten für verschiedene Arten von Aktivitäten auf oder vermieten Sie sie in Abschnitten.

Organisieren Sie einen Kundendienstbereich auf der oberen Ebene und ein Backoffice auf der unteren Ebene.

Die moderne Ausstattung und der Anschluss an alle städtischen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser) ermöglichen eine schnelle Unternehmensgründung.

Infrastruktur in der Nähe:

Hauptpromenade und Strandpromenade der Stadt

Große Bankfilialen und Regierungsinstitutionen

Beliebte Restaurants, Boutiquen und Einzelhandelszonen

Öffentliche Parkplätze direkt hinter dem Gebäude

Investitionspotenzial:

Gewerbeimmobilien dieses Formats im Zentrum von Bar sind ein Vermögenswert mit hoher Liquidität. Aufgrund seiner universellen Aufteilung ist die Immobilie ideal für:

1. Eine Repräsentanz oder Bankfiliale.

2. Ein medizinisches Zentrum oder ein Premium-Schönheitssalon.

3. Ein Einzelhandelsgeschäft oder Ausstellungsraum mit direktem Kundenzugang.