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2 200 000 €
2 200 000 €
| Verkaufspreis | 2 200 000 € |
| Preis pro qm | 2 894 € |
| Fläche | 760 m² |
| Parkplatz | 11 Plätze |
| Adresse | Montenegro, Budva |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 8 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Schlüsselfertiges Aparthotel mit 15 Wohneinheiten zum Verkauf in Budva
100 % betriebsbereit | Direkter Eigentümerverkauf | 2.200.000 €
Gesamtes Wohnhaus, Budva – voll funktionsfähiges Unternehmen, direkter Eigentümerverkauf. 15 voll ausgestattete Einheiten , perfekt für Kurzzeit- und Ganzjahresmiete, mit Tiefgaragenplätzen der Klasse A + Außenstellplätzen (insgesamt 11), Gästebewertung 9,6, Auslastung 80–90 % ganzjährig .
Seit mehr als 11 Jahren von einem einzelnen Eigentümer geführt. Schuldenfreier Vermögenswert, der vom ersten Tag an Erträge erwirtschaften kann.
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IM PREIS ENTHALTENE VERMÖGENSWERTE
Gebäude: 690 m2 (15 Einheiten + Infrastruktur + 135 m2 Panorama-Dachterrasse mit
Berg-/Meerblick: Erweiterungspotential: Lounge / zusätzliche Etage).
Grundstück: 237 m2 mit 5 gesicherten Außenparkplätzen, professioneller Landschaftsgestaltung, Obstbäumen, grünem Erholungsgebiet und innerhalb eines geschlossenen Umkreises mit Videoüberwachung.
6 Parkplätze der Klasse A 70 m² in der Tiefgarage des neuen Gebäudes.
Infrastruktur: Wäscherei, Werkstatt, Videoüberwachung.
Digitale Assets: Buchungs-/Airbnb-Konten mit etabliertem Verlauf und Bewertungen, Website, CRM, soziale Medien – bereit zur Übertragung.
VERMÖGENSBEWERTUNG
| € / m² | Gesamt | ||
|---|---|---|---|
| Gebäude + Terrassen + Dach | 690 m² | 2.650 € | 1.828.500 € |
| Tiefgarage der Klasse A | 70 m² | 2.500 € | 175.000 € |
| Grundstück (landschaftlich gestaltet + Parkplatz) | 237 m² | 900 € | 213.300 € |
WICHTIGSTE VORTEILE
Rechtstitel löschen
Alleineigentum 1/1
Alle Genehmigungen + 3*-Kategorie
11-jährige Erfolgsbilanz
Schuldenfrei
Parkinfrastrukturmonopol: insgesamt 11 Stellplätze, einzigartiger und äußerst seltener Vorteil in Budva
Einfache Verwaltung: Selbst-Check-in und Check-out
Wäscherei und Wäscheservice vor Ort Werkstatt → OPEX −15–20 %
3-monatige Übergabeunterstützung
EU-Beitritt – Immobilienwert steigt
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Detaillierte Informationen, das Finanzmodell und das Due-Diligence-Paket sind auf Anfrage erhältlich.
Es stehen verschiedene Zahlungsmethoden zur Verfügung, darunter Kryptowährung, Bargeld usw.
