Hotel in Budva, Montenegro, 690 m²

HOTELGESCHÄFT ZU VERKAUFEN – BUDVA, MONTENEGRO

100 % betriebsbereit | Off-Market | 2.200.000 €

Apart-Hotel, Budva – voll funktionsfähiges Unternehmen, direkter Eigentümerverkauf. 14 voll ausgestattete Apartments mit Küche, perfekt für Kurzzeit- und Ganzjahresmiete, Gästebewertung 9,6, Auslastung 80–90 % ganzjährig.

Seit mehr als 11 Jahren von einem einzelnen Eigentümer geführt. Schuldenfreier Vermögenswert, der vom ersten Tag an Erträge erwirtschaften kann.

IM PREIS ENTHALTENE VERMÖGENSWERTE

Gebäude: 690m2 (14 Wohnungen + Infrastruktur + 135m2 Panorama-Dachterrasse mit Berg-/Meerblick: Erweiterungspotenzial: Lounge / zusätzliche Etage).

Grundstück: 237 m2 mit professioneller Landschaftsgestaltung, Obstbäumen, grünem Erholungsgebiet und 5 gesicherten Parkplätzen innerhalb eines geschlossenen Umkreises mit Videoüberwachung.

Infrastruktur: Finnische Sauna, Fitnessbereich, Wäscherei, Werkstatt, Rezeption, Videoüberwachung.

Digitale Assets: Buchungs-/Airbnb-Konten mit etabliertem Verlauf und Bewertungen, Website, CRM, soziale Medien – bereit zur Übertragung.

WICHTIGSTE VORTEILE

Rechtstitel löschen

Alleineigentum 1/1

Alle Genehmigungen + 3*-Kategorie

11-jährige Erfolgsbilanz

Schuldenfrei

Vor-Ort-Wäscherei & Werkstatt → OPEX −15–20 %

3-monatige Übergabeunterstützung

EU-Beitritt – Immobilienwert steigt

OPTIONALE ADD-ONS – 200.000 € (SEPARAT ERWERBEN)

Premium-Parken: 5 Stellplätze in einer Tiefgarage der Klasse A (Nebengebäude) – insgesamt 10 Stellplätze, ein Infrastrukturmonopol im parkplatzarmen Budva.

Fahrzeugflotte: 4 Premium-Fahrzeuge (BMW X5 + 3 Mercedes CLK) für Transfers und Autovermietung – eine fertige zusätzliche Einnahmequelle.

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Detaillierte Informationen, das Finanzmodell und das Due-Diligence-Paket sind auf Anfrage erhältlich.
Es stehen verschiedene Zahlungsmethoden zur Verfügung, darunter Kryptowährung, Bargeld usw.