Wohnung in Porto, Portugal, 124 m²

Das Projekt befindet sich in Paranhos, einer der besten Wohngegenden in Porto. Es bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu wichtigen Geschäfts-, Bildungs-, Medizin- und Unterhaltungszentren sowie zu Grünflächen und Parks.

Darüber hinaus beherbergt der Bezirk Paranhos Portos größten Universitätscampus sowie die renommiertesten Universitäten und Hochschulen der Stadt. Der Komplex ist speziell darauf ausgelegt, die Nutzung von Außenbereichen und Grünflächen für seine Bewohner zu maximieren und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Porto und wichtige Dienstleistungen zu gewährleisten.

Diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 124 m² befindet sich im vierten Stock.

Bau & Allgemeine Ausführungen

• Stahlbetonkonstruktion mit massiven Platten;

• Außenverkleidung mit Sichtbeton und Keramikfliesen in Holzoptik;

• Hohe akustische und thermische Isolierung;

• Fensterrahmen aus lackiertem Aluminium (RAL 9007) mit hochakustischer Doppelverglasung;

• Glatt weiß lackierte Türen mit gebürsteten Chrombeschlägen;

• Hochsicherheits-Eingangstür;

• Einbauschränke mit weiß lackierten Türen und „Linho Cancún“-Melamin-MDF-Interieur;

• Weiß lackierte Sockelleisten;

• JULAR-Hartholzboden (oder gleichwertig) im Flur, im Flur, im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern, in der Küche und in der Waschküche;

• Keramikbodenbelag „Love Tiles“ 60x60 (oder gleichwertig) in den Badezimmern;

• Keramikboden auf der Terrasse und dem Balkon.

Gemeinschaftsbereiche

• Eingang & Treppenabsätze: Keramikböden mit Wänden mit Keramikverkleidung und Kunststoffanstrich;

• Treppenhäuser: Sichtbetonwände mit Putz und Kunststoffanstrich, gepaart mit technischem Bodenbelag „Margres“ (oder gleichwertig).

Eigenschaften und Vorteile des Apartments Layout

• Wände: Im Flur, Flur, Wohnzimmer, der Küche, der Waschküche und den Schlafzimmern verputzt und gestrichen;

• Badezimmerwände: Wasserabweisender Putz mit „Love Tiles“-Keramikfliesen (oder gleichwertig);

• Decken: Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und gestrichener Oberfläche in allen Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Zierleisten ausgestattet);

• Badezimmerausstattung: „Roca“-Wandtoilette und Bidet (ONA-Serie oder gleichwertig), kompakte Waschtische und „Hansgrohe“-Mischer (Vernis Blend-Serie oder gleichwertig);

• Klima & Wasser: Wärmepumpensystem für Warmwasser (Warmwasser) und eine Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen;

• Heizung: Elektrische Handtuchhalter in allen Badezimmern (mit Ausnahme der Gästetoilette);

• Küchenmöbel: Unter- und Oberschränke mit matten Thermolaminatfronten und einer kompakten Arbeitsplatte;

• Küchenausstattung: Eingebaute Edelstahlspüle, Einhebelmischer und hochwertige Bosch -Geräte (oder gleichwertig), einschließlich Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank;

• Technologie & Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Installation für digitales terrestrisches Fernsehen (DTT) und TV-/Telefonanschlüsse im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche;

• Smart Home System: Grundlegende Hausautomation zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und elektrischen Verdunklungsjalousien.

Parken & Zeitleiste

• Parken: Beinhaltet 1 überdachten Parkplatz mit Vorverkabelung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen (EV) gemäß der geltenden Gesetzgebung;

• Baubeginn: Erstes Quartal 2024;

• Erwartete Fertigstellung: Innerhalb von 30 bis 36 Monaten ab dem Startdatum.