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420 000 €
420 000 €
| Verkaufspreis | 420 000 € |
| Preis pro qm | 1 230 € |
| Fläche des Hauses | 342 m² |
| Grundstücksfläche | 1 300 m² |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 5 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Ungefährer Preis pro Monat | 3 900 € |
| Ungefährer Preis pro Woche | 1 500 € |
| Ungefährer Preis pro Tag | 500 € |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
| Sonstige Kosten | 2.5 % |
| Gesamt-Ausgaben für den Erwerb des Objekts | 10 500 € |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Jährliche Steuer | 400 € |
| Betriebskosten | 300 € |
| Summe Ausgaben pro Jahr | 4 000 € |
Eine Villa mit einem Schwimmbad, einen Schritt von der Donau entfernt, liegt 20 km von Belgrad auf dem E75 -Autobahn in einer geschützten und gemütlichen Ecke, nur 200 Meter von der Donau entfernt. Umgeben von allen Seiten von einem mit Grün dekorierten hohen Betonzaun, was ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Nur eine 20-minütige Fahrt von der Stadt und dem Flughafen entfernt. Der Hauptstraße E75 ist nur 4 km vom Standort entfernt und kann aus 3 verschiedenen Richtungen zugreifen.
Das Haus ist mit technischen Sicherheitssystemen (Videoüberwachung und Alarmsystem), einer Gegensprechanlage und einem Tor mit automatischer Fernbedienung ausgestattet. Strom, Wasser und Licht werden in der gesamten Stelle bereitgestellt.
Ein ordentlicher Rasen im Hof und immergrüne Nadelpflanzen sind mit automatischer Bewässerung und regelmäßiger Wartung versehen. Innerhalb des Geländes wird das Parken für 10 Plätze bereitgestellt, und außerdem werden 5 Parkplätze außerhalb des Geländes organisiert.
Der Außenpool mit einem Mosaik aus Keramikfliesen mit 6 x 10 Metern ist mit automatischer Heizung, Wasserversorgung und Chemikalien ausgestattet. Verwandte Geräte für die Betreuung des Pools und das Gebiet um ihn herum wurden im Jahr 2022 aktualisiert. Auf dem Erholungsbereich wurden neue und moderne Deckböden installiert.
Das Grundstück, eine Hilfsanlage in der Nähe des Pools sowie der Pool selbst mit Dusche, Toilette, Speisekammer und Schalter sind im Immobilienkataster registriert.
Das Haus hat fünf Klimaanlagen. Es wird zusammen mit eingebauten Geräten in der Küche verkauft. Das zentrale Schlafzimmer verfügt über eine große eingebaute Garderobe und Zugang zu einem separaten begehbaren Schrank.
Aus praktischen Gründen verfügt die Anlage über drei separate unabhängige elektrische Messgeräte und drei Heizsysteme (drei Kessel). Die Einrichtung kann leicht in zwei oder drei separate Einheiten (Wohnungen oder Geschäftsräume) unterteilt werden. Das Heizsystem bietet die Möglichkeit, eine Gaspipeline herzustellen.
Hier schafft es jedoch das Gefühl, im Urlaub oder in Abgeschiedenheit zu sein, wo es alles für Leben und Arbeit notwendig ist.
