Wohnung in Bežigrad, Slowenien, 203 m²

Ein luxuriöses neues Penthouse in Bežigrad, einem begehrten Viertel in Ljubljana.

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das über alle Vorstellungen des modernen Wohnens hinausgeht – einen Raum, in dem Architektur, Licht und Materialien perfekte Harmonie und ein Gefühl schaffen, das mit Worten schwer zu beschreiben ist.

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit, auf höchstem Niveau zu leben. Mit seinem durchdachten Design, der außergewöhnlichen Geräumigkeit und der nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenterrasse verkörpert es die wahre Definition von Luxus. Der ca. 142 m² große Innenraum erweitert sich um weitere 61 m² private Terrassen und hebt die Wohnung auf ein ganz neues Wohnniveau – offen, frei und exklusiv.

Das Herzstück des Hauses ist ein herrlicher offener Wohnraum von ca. 41 m², in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit verschmelzen. Dank der großen Glasflächen ist der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein Gefühl schwebender Weite und ungestörten Kontakts mit der umgebenden Natur. Der direkte Zugang zur Terrasse verwischt die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereichen und schafft die perfekte Kulisse für jeden Moment – von ruhigen Morgenritualen bis hin zu prestigeträchtigen Abendveranstaltungen.

Der private Teil des Penthouses ist als Oase der Ruhe konzipiert, getrennt vom herrschaftlichen Wohnbereich. Zwei geräumige Zimmer mit einer Größe von 14 m² und 13 m² bieten absoluten Komfort und Privatsphäre, während zusätzliche 13 m² Raum Möglichkeiten für individuelle Luxus-Retreats eröffnen – ein privates Wohnzimmer, eine elegante Bibliothek, ein Arbeitsstudio oder einen Ort für völlige Entspannung. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch abgeschiedene Flure und Umkleideräume sowie zwei elegant gestaltete Badezimmer ergänzt, die höchste Funktionalität und Komfort bieten.

Ein wahres Privileg dieses Hauses sind seine zwei außergewöhnlichen Terrassen, die zusammen 61 m² luxuriösen Wohnraum im Freien schaffen. Die erste, 31 m² große Terrasse geht nahtlos in den Hauptwohnbereich über und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein, zum Essen unter dem Sternenhimmel oder zum Entspannen im Freien. Die zweite Terrasse, etwa 30 m², bietet einen abgeschiedeneren Raum – eine private Lounge im Freien, eine grüne Oase oder einen Raum völliger Ruhe über der Stadt.

Die Architektur des Hauses ist mit einem außergewöhnlichen Gespür für Licht, Proportionen und Ästhetik gestaltet. Große Glasflächen und elegante Aluminiumfenster schaffen ein Gefühl von endloser Weite, während die Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Elektrische Außenjalousien ermöglichen die vollständige Kontrolle von Beleuchtung, Privatsphäre und Ambiente.

Der Innenraumkomfort erreicht dank fortschrittlicher Systeme wie Fußbodenheizung mit einer Mitsubishi Electric-Wärmepumpe, zentraler Klimaanlage und Belüftung mit Wärmerückgewinnung ein Höchstmaß. Das Ergebnis ist ein ideales Mikroklima zum Wohnen: immer frische Luft, die perfekte Temperatur und völlige Stille.

Das Prestigegefühl wird durch außergewöhnliche architektonische Details noch verstärkt: bis zu 400 cm hohe Decken, maßgefertigte Innentüren mit 250 cm Höhe und sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien. Dreischichtiger Eichenparkettboden, Treemme-Sanitärartikel, Designer-Tupai-Griffe und intelligente Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.

Die Aufteilung der Wohnung ist so gestaltet, dass sie die perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre bietet. Das geräumige Wohnzimmer geht nahtlos in die Außenterrassen über, während private Bereiche in einem ruhigeren Bereich der Wohnung abgeschieden sind. Jedes Element hat seinen Zweck, jeder Raum seine eigene Geschichte und zusammen bilden sie ein außergewöhnliches Ganzes, das klassische Wohnstandards übertrifft.

Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten moderne Sicherheitssysteme, Glasfaservernetzung und energieeffiziente Lösungen, die die Betriebskosten senken, ohne die Lebensqualität zu beeinträchtigen.

Dies ist nicht nur ein Zuhause.

Es ist ein Lifestyle-Statement.

Eine seltene Gelegenheit, in einem Raum zu leben, in dem Architektur, Luxus und ein Sinn für Perfektion verschmelzen – jeden Tag.

Konzeptionelles Bild.

Verkaufsbedingungen:

• Der Käufer erstattet einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des Vertragspreises.