Geschäft in Sežana, Slowenien, 1 068 m²

1068 m² 5.15% pro Jahr

Kredit ab 2 bis 3 % Das fertige Geschäft

Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3166272
Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 2908
Datum der letzten Aktualisierung: 20.11.2024
Anzahl der Ansichten: 5139

Adresse	Slowenien, Sežana
Lage	in der großen Stadt
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr	5.15 %
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%
Jährliche Rendite	170 000 €
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten
Cashflow für das Jahr	170 000 €
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern
Amortisationszeit	19 Jahre
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen
Provision	3 %
Steuer beim Kauf	2 %

Kreditbedingungen
Kredit möglich
Der Zinssatz für das Darlehen	ab 2 bis 3 %
Das Eigenkapital des investors	1 610 000 €
Leverage Bank	50 %
Summe Bankkredit	1 610 000 €
Laufzeit des Kreditvertrags	10 Jahre
Monatliche Wartung Darlehen	13 417 €

4 tenants in Sezana

Im neuen Einkaufszentrum in Sezana werden Räumlichkeiten mit Ankermietern zum Verkauf angeboten.

Ankermieter sind Mana-, NKD- und Apothekenketten mit Waren für die ganze Familie und Haustiere.

In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufsviertel mit Supermärkten und einer Tankstelle.

Einstöckiges Gebäude mit einer tragenden Struktur in Form eines Metallrahmens, isolierten Sandwichelementen, Betonfundament. Die Räumlichkeiten sind für gewerbliche Tätigkeiten bestimmt.
Offener Parkplatz.

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