Haus in Bled, Slowenien, 815 m²

Das einzigartige Anwesen am Ufer des Bleder Sees mit einer Fläche von 11.994 m² beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick auf die üppige Umgebung und die majestätischen Berge. Die Anlage umfasst zwei Wohngebäude, Wiesen, einen Obstgarten, einen Teich, einen privaten Park, Parkplätze, Ställe und eine Scheune sowie ein malerisches Waldgebiet.

Die Gesamtfläche der Residenzen beträgt 872 m² und bietet anspruchsvollen Komfort für die anspruchsvollsten Eigentümer und ihre Gäste.

Die 578 m² große Hauptresidenz wurde 1985 erbaut und 2022 renoviert und strahlt schlichte Eleganz aus. Die erste Einheit ist 282 m² groß und verfügt über umfangreiche Lager- und Sitzbereiche, während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss jeweils 131 m² und 115 m² groß sind und zusätzlichen luxuriösen Wohnraum bieten. Das Haus verfügt über eine private Garagenfläche von 50 m². Zur raffinierten Ausstattung gehören vier Schlafzimmer, zwei Saunen und ein Weinkeller mit einer Atmosphäre für elegante Unterhaltung.

Das Haus ist komplett ausgestattet, einschließlich luxuriöser Marmoroberflächen in den Badezimmern und einer einzigartigen Kombination aus Granit- und Holzböden im gesamten Gebäude. Die Küche, die Sanitäranlagen und die Zentralheizung sind mit führenden Marken ausgestattet und bieten Komfort und Eleganz auf Schritt und Tritt.

Das im Jahr 2022 komplett renovierte Nebengebäude verkörpert moderne Handwerkskunst. Es ist im alpinen Stil gestaltet und verfügt über eine zweistöckige, bezugsfertige Wohnfläche von 163 m², komplett mit einer stilvollen Küche und erstklassigen Einrichtungsgegenständen und Geräten.

Die Beheizung der Anlage ist vielfältig: Eine Kombination aus Öl, Holz und Strom sorgt für optimale Wärme, darunter Heizkörper, Solarkollektoren und Fußbodenheizung. Ein großer Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Ein 6.000-Liter-Kraftstofftank und die kürzlich hinzugefügte Solarstromanlage senken die Energiekosten und erhöhen die Eigentumseffizienz. Die Anlage ist mit modernen Sicherheitssystemen ausgestattet, darunter Alarmanlagen und Kameras, und die Garage bietet Platz für mindestens drei Autos.

Bestehende Gebäude bieten die Möglichkeit, den Wohnraum auf Wunsch des Eigentümers weiterzuentwickeln und zu erweitern. Alle notwendigen Unterlagen liegen bereit.

• Hausfläche: 815 m²
• Grundstücksfläche: 11.994 m²
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m² Jahr)

Gesamtpreis: 2.200.000 Euro