Büro in Ljubljana, Slowenien, 303 m²

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie in der Gegend von Shentvid, gelegen an der Hauptstraße. Hierbei handelt es sich um eine Gewerbefläche von 303,4 m², die früher als Wellness- und Massagesalon diente. Der Hauptteil der Räumlichkeiten befindet sich im Hochparterre und hat eine Fläche von 193 m², während sich ein weiterer Teil mit 110,4 m² im Untergeschoss auf einem Grundstück von 1.071 m² befindet.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Baumaterialien und verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Es ist komplett ausgestattet, einschließlich Saunen und Whirlpools, und kann für jede ruhige Aktivität genutzt werden. Vor dem Gebäude gibt es öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist mit individuellen Zählern für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet.

Der Standort dieser Anlage gewährleistet die Verfügbarkeit einer entwickelten Infrastruktur, einen bequemen Zugang zur Anlage sowie die Möglichkeit, vorhandene Geräte zu nutzen, was sie zu einer rentablen Investition macht.

• Fläche: 303,40 m²
• Etage: Oberer erster Stock mit drei Schlafzimmern
• Grundstück: 1.071,00 m²
• Verfügbarkeit von Parkplätzen
• Warmer Boden
• Klimaanlage
• Komplettes Set
• Zentrales Belüftungssystem und Luftrückgewinnung

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird mit 7 von 10 Punkten bewertet. Dies liegt an der Möglichkeit, die vorhandene Infrastruktur für verschiedene kommerzielle Zwecke zu nutzen, der hohen Ausstattung der Räumlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 430.000,00 EUR .