Büro in Ljubljana, Slowenien, 81 m²

Wir bieten zum Verkauf ein voll ausgestattetes Handelsgebäude mit einer Fläche von 80,6 m2 an prestigeträchtiger Lage im Zentrum von Ljubljana. Die Einrichtung befindet sich in der 12 Kotnikova Street und besteht aus zwei Ebenen: Erdgeschoss und Keller. Ideal für therapeutische und Wellnessdienste wie Salztherapie, Massagen und Yoga -Klassen in Salzräumen.

Der Raum enthält:

• 5 Salzräume (3 für Kinder und 2 für Erwachsene)
• 3 Umkleidekabinen
• Die Möglichkeit, einen Parkplatz auf einem unterirdischen Parkplatz mit direktem Zugang zur Einrichtung zu mieten.

Die Energieklasse der Anlage beträgt C (35-60 kWh/m2 pro Jahr), was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Der rechtliche Status der Einrichtung erfüllt alle Anforderungen und ist bereit für die sofortige Inbetriebnahme.

Die Lage der Einrichtung bietet einen einfachen Zugang zu den Haupttransportzentren: Bus- und Bahnhöfe, ein klinisches Zentrum und große Parkplätze. In der Nähe der Einrichtung befinden sich bedeutende Projekte: Die Masarikov -Residenz, das Rog Center, die renovierte Eisenbahn- und Bushaltestellen sowie der Emonika Business und den Wohnkomplex. Das Gebiet entwickelt sich schnell und wird zu einer der gefragtesten in Ljubljana.

Technische Spezifikationen:

• Bereich: 80,6 m2
• Böden: 2 (Erdgeschoss und Keller)
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird aufgrund seines angesehenen Standorts, der vollständigen technischen Bereitschaft und der wachsenden Entwicklung des Gebiets auf der Ebene von 8 von 10 als hoch bewertet.

Die Kosten der Anlage betragen 356.400,00 EUR .