Büro in Ljubljana, Slowenien, 81 m²

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt für Dienstleistungen mit einer Gesamtfläche von 80,6 m2, Baujahr 1993. Die Anlage befindet sich im Zentrum von Ljubljana in der Kotnikova-Straße und ist Teil eines sich schnell entwickelnden Stadtteils. Derzeit ist der Raum komplett für den Geschäftsbetrieb ausgestattet und eignet sich für die Nutzung als therapeutisches Dienstleistungszentrum.

Zu den architektonischen Merkmalen der Anlage gehört das Vorhandensein von zwei Ebenen – dem Erdgeschoss und dem Keller, die zusätzlichen Raum für die Organisation verschiedener Dienstleistungen bieten. Der Raum verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist komplett ausgestattet, um folgende Arten von Dienstleistungen anzubieten: Salztherapie, Massage, Yoga-Kurse in Salzräumen und andere Wellness- und Entspannungsbehandlungen.

Die Infrastruktur des Gebiets wird durch die Nähe zu einem Bus- und Bahnhof, einem Klinikzentrum, großen Parkplätzen und mehreren neuen Projekten repräsentiert, darunter die Masarikov-Residenz, das Rog-Zentrum, renovierte Bahn- und Bushaltestellen sowie der Geschäfts- und Wohnkomplex Emonika.

• Fläche: 80,6 m2
• Energieeffizienzklasse: B1 (15-25 kWh/m2/Jahr)
• Etagen: 2 (Erdgeschoss und Keller)
• 5 Salzräume (3 für Kinder und 2 für Erwachsene)
• 3 Umkleidekabinen
• Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage

Der rechtliche Status der Einrichtung steht außer Zweifel. Der Raum ist sofort bezugsfertig und steht auch zur Besichtigung zur Verfügung.

Da sich diese Anlage in einem prestigeträchtigen und sich schnell entwickelnden Gebiet befindet, wird ihre Investitionsattraktivität auf 8 von 10 geschätzt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Geschäfte in einem beliebten und gefragten Teil der Stadt dar.

Preis: 356.400,00 EUR