Büro in Ljubljana, Slowenien, 51 m²

Die Immobilie ist zur kurzfristigen Vermietung gedacht und ist ein Business-Apartment mit einer Fläche von 50,5 m² im Zentrum von Ljubljana. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und 2020 umgebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und liegt in unmittelbarer Nähe des Prešernov-Platzes. Die hervorragende Lage macht die Immobilie besonders für die kurzfristige Vermietung oder gewerbliche Nutzung attraktiv.

Architektonisch sind die Business-Apartments in zwei separate Arbeitsschlafzimmer unterteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Darüber hinaus verfügen sie über einen gemeinsamen Wohnraum mit Küche und Esszimmer, eine separate Toilette und einen Flur. Eine der Einheiten hat Zugang zur Terrasse, was ein unbestreitbarer Vorteil ist.

Das Anwesen ist technisch gut ausgestattet: Es gibt eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Energieklassifizierung der Immobilie ist B2 (25 - 35 kWh/m²). Die gesamte Kommunikation ist verbunden und funktioniert.

Der rechtliche Zustand des Objekts ist sauber und ohne Belastungen. Die Katasterdokumentation ist in Ordnung, was Transaktionen mit dieser Immobilie vereinfacht.

Die Wohnungen liegen im Stadtzentrum und haben Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Kultur- und Geschäftseinrichtungen.

• Fläche: 50,50 m²
• Etage: 1 von 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Separate Toilette: 1
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Energieklassifizierung: B2 (25 - 35 kWh/m²)

Aufgrund aller Merkmale ist die Immobilie aufgrund der günstigen Lage und des guten Zustands äußerst attraktiv für Mietinvestitionen und Mieteinnahmen. Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet.

Preis: 325.000,00 EUR