Büro in Ljubljana, Slowenien, 404 m²

Eine Immobilie in der Region Nove Yarshe wird zum Verkauf angeboten, bestehend aus gewerblichen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 404 m2. Die Einrichtung wurde 1952 erbaut und befindet sich in der 4 Srediska Street in Ljubljana. Diese Eigenschaft wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft und muss aktualisiert werden.

Die architektonischen Merkmale sind, dass sich die kommerziellen Räumlichkeiten im zweiten Stock des Gebäudes befinden, das vier Stockwerke umfasst. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 376,90 m2 mit einem zusätzlichen Keller von 27,20 m2. Das Layout schlägt die Möglichkeit vor, sich in linke und rechte Flügel zu teilen, was aufgrund des Fehlens von Trennwänden in einen einzigen Raum kombiniert werden kann, sodass Sie einen "offenen Raum" organisieren können.

Die Einrichtung wurde teilweise verbessert: Es wurde ein neues Heizungs- und Kommunikationssystem installiert. Der Prozess der Einrichtung des Bodenbesitzes wird abgeschlossen. Der Zugang zum Gebäude wird für Behinderte bereitgestellt, da es einen Aufzug gibt. Das Parken vor dem Gebäude ist für ungefähr 10 Autos ausgelegt und für den allgemeinen Gebrauch bestimmt.

Der rechtliche Status der Einrichtung vereinfacht den Transaktionsprozess, da der Verkauf keine Einschränkungen gibt.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend geschäftlichen und Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der BTC. Alle notwendigen Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: öffentliche Verkehrsstopps, eine Autobahn, Restaurants und Geschäfte.

• Bereich: 404 m2
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• Jahr des Baujahres: 1952
• Es gibt einen Aufzug im Gebäude
• Parkplätze: ungefähr 10

ljubljana ist eine schnell wachsende europäische Hauptstadt mit etwa 300.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ihren strategischen Standort an der Schnittstelle zwischen wichtigen Transitrouten und hohen Lebensstandards aus und beherbergt mehr als 40.000 Unternehmen, die einen erheblichen Anteil des BIP des Landes generieren.

Bewertung der Attraktivität von Investitionen: 7 von 10. Angesichts des strategischen Standorts, der Nähe zur Infrastruktur und des Potenzials für die Entwicklung des Gebiets bietet diese Einrichtung interessante Aussichten für Anleger, erfordert jedoch erste Investitionen für die Renovierung.

Der Gesamtwert der Immobilie beträgt 385.000 EUR (Steuern sind nicht im Preis enthalten).