Farm in Gornja Radgona, Slowenien, 13 415 m²

Das Anwesen befindet sich im Dorf Drobtintsy und umfasst eine kleine Wohnsiedlung mit zwei Nebengebäuden, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13.415 m². Davon sind 4.140,16 m² für die Bebauung vorgesehen und 9.274,84 m² sind landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 72,6 m² wurde im Jahr 1875 erbaut. Zwischen 2010 und 2019 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung unterzogen: Der Innenraum, das Badezimmer, der Heizraum, die Böden und die Elektroinstallation im Wohnzimmer wurden modernisiert. Das Haus ist mit einem Schieferdach und Holzfenstern mit Doppelverglasung gedeckt.

Das Haus umfasst:

• Serviceraum mit Zugang zu einem Lagerraum mit einem Tank für flüssigen Kraftstoff und Zugang zu einem nicht ausgestatteten Dachboden.
• Heizraum und Badezimmer.
• Küche mit rechtem Ausgang zum Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Büro und auf der linken Seite zum Schlafzimmer hat.
• Bodenbeläge: Linoleum, Keramikfliesen.

Es wurden Kommunikationsmöglichkeiten geschaffen: Drehstrom, Wasserversorgung aus einem zentralen Wasserversorgungssystem, Kanalisation über eine Klärgrube sowie eine Telefon- und Kabelfernsehleitung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff (Eurotherm-Kessel, 1600-l-Tank).

Auf der dem Haus gegenüberliegenden Ostseite befindet sich ein teilweise unterkellertes Backsteinnebengebäude (Gebäude 1) mit einer Fläche von 90 m². Der Keller besteht aus zwei Räumen mit Zugang über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Zugang zu zwei großen Lagerräumen. Auf der Südseite neben dem Haus befindet sich das 1977 auf Grundlage einer Baugenehmigung errichtete Gebäude 2 mit einer Fläche von 44,6 m², das für die Lagerung von Brennholz, die Viehhaltung und die Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen vorgesehen ist. Der Dachboden ist nicht ausgestattet, kann aber in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Der bebaute Teil des Grundstücks nimmt 2.185 m² ein, die restlichen 1.955,16 m² stehen zur Bebauung frei. Das Gelände ist für den Bau von Wohn-, Wohn- und Gewerbe-, Gewerbe- und Industrieprojekten vorgesehen. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in Apatsi, 12 km entfernt.

Technische Eigenschaften:

• Strom: 3-Phasen-Anschluss
• Sanitär: zentrale Wasserversorgung
• Kanalisation: Klärgrube
• Telekommunikation: Telefonie und Kabelfernsehen
• Heizung: Zentralheizung, Flüssigbrennstoff, Eurotherm-Kessel, Tank 1600 l

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird mit 6 von 10 Punkten bewertet. Die große Fläche des Grundstücks und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, steigern den Wert. Allerdings können die Entfernung zur Infrastruktur und das Alter der Hauptstrukturen zusätzliche Investitionen erfordern.

Endpreis: 165.000 Euro