Farm in Apache, Slowenien, 13 415 m²

Verkauf der Landwirtschaft und eines Wohnungsgebäudes mit Nebengebäuden in DrooTinTsy. Das Grundstück hat eine Fläche von 13.415 m2, von denen 4.140,16 m2 Bau und 9.274,84 m2 landwirtschaftlich sind.
Das kleine Apartmentgebäude von 72,6 m2 wurde 1875 erbaut und wurde zwischen 2010 und 2019 stark renoviert, einschließlich der Renovierung des Badezimmers, des Kesselraums, der Bodenbeläge und der elektrischen Verkabelung im Wohnzimmer. Das Dach ist mit Asbestzementplatten bedeckt, die Fensterrahmen sind hölzern.

Architektonisch enthält das Haus:
Aus dem Flur gibt es den Zugang nach links zum Lagerraum, wo sich der Kraftstofftank befindet, und der Eingang zum unvollendeten Dachboden. Auf der rechten Seite befindet sich ein Kesselraum mit einem Eingang zum Badezimmer. Die Küche befindet sich direkt vom Flur entfernt, aus dem ein Eingang zum Wohnzimmer mit einem Büro rechts und einem Schlafzimmer links liegt. Bodenbedeckungen: Linoleum, Keramikfliesen.

Das Haus ist mit einer dreiphasigen Stromquelle, einer kommunalen Wasserversorgung, einer Klärgrube, einer Telefonleitung und einem Kabelfernseher verbunden. Die Heizung erfolgt mit Zentralheizung mit flüssigem Kraftstoff, einem Eurothermenkessel und einem 1600-Liter-Tank werden installiert.

Auf der Ostseite, gegenüber dem Haus, befindet sich ein Versorgungsgebäude (GP1) mit 90 m2 mit einem Teilkeller, auf das über externe Schritte zugegriffen werden. Es gibt zwei Zimmer im Keller, im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Zugang zu zwei großen Lagerräumen.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein zweites Versorgungsgebäude (GP2) mit einer Fläche von 44,6 m2, die 1977 auf der Grundlage einer Baugenehmigung erbaut wurde. Es wird als Holzschuhe, ein Stall für Rinder, einen Schweinestall, einen Hühnerstall und einen Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen verwendet. Der Dachboden ist unformiert, es ist möglich, zusätzlichen Wohnraum zu arrangieren.

Der Bauteil des Landes ist teilweise aufgebaut (2.185 m2), der verbleibende Teil (1.955,16 m2) ist frei und für den Bau von Wohn-, Wirtschafts- und Industrieanlagen geeignet.

Die Anlage befindet sich 12 km von der erforderlichen Infrastruktur in Apachen entfernt.

• Diagrammgröße: 13.415 m2
• Elektrizität: Drei-Phasen
• Wasserversorgung: städtische Wasserversorgung
• Heizung: Zentralerwärmung mit flüssigem Kraftstoff
• Dachkonstruktion: Asbestzementplatten
• Jahr des Baujahres: 1875
• Wohnbereich: 72,6 m2
• Utility Building GP1: 90 m2
• Utility Building GP2: 44,6 m2

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 6 von 10 geschätzt. Der Standort in ländlichen Gebieten sorgt für Frieden und Unabhängigkeit mit dem Potenzial für die landwirtschaftliche Entwicklung. Die Entfernung von der städtischen Infrastruktur kann jedoch den kommerziellen Gebrauch einschränken.

Gesamtkosten der Immobilie: 165.000 €