Farm in Maribor, Slowenien, 184 m²

Zum Verkauf steht ein Haus mit landwirtschaftlicher Fläche von 184,1 m2 auf einem Grundstück von 11.335 m2 in der Gegend von Rošpoh, in der Nähe von Kamnica, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Maribor entfernt.

Das Haus wurde 1980 erbaut (Anzahl der Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock) und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem Grundstück von 525 m2, mit einem zusätzlichen landwirtschaftlichen Grundstück von 10.806 m2. Für den Bau einer Gewerbeanlage liegt eine Genehmigung vor, im Jahr 2006 wurde Wohneigentum erworben. Laut GURS hat das Haus eine Fläche von 184,1 m2, einschließlich Garage (51 m2), Keller (39,5 m2) und Terrasse (22 m2).

Layout:

• Erster Stock: Rechts vom Flur befinden sich die Küche und das Esszimmer, geradeaus das Badezimmer, links eine Eingangshalle, die zu einem Multifunktionsraum mit Zugang zum Weinkeller führt.
• Zweiter Stock: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit schöner Aussicht, Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer.

Objektmerkmale:

• Backsteinbau 1980.
• Dachsanierung 2005 (wellig).
• Die Heizung erfolgt zentral mit flüssigem Brennstoff; Es gibt zusätzlich zwei Holzöfen im Esszimmer und im Wohnzimmer.
• Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Hof.
• Das Grundstück umfasst einen Sitzbereich und einen verglasten Garten.
• Fruchtbares Land, das für landwirtschaftliche Aktivitäten geeignet ist; Der größte Teil des Geländes ist eingezäunt.

Es gibt Wasserversorgung, Strom und eine Jauchegrube mit zwei Hohlräumen. Das Haus liegt verkehrsgünstig mit guter Logistikanbindung: Nähe zum Stadtzentrum und schneller Zugang zur Koroshky-Brücke und zu den Studenten. In Kamnice und Maribor ist die gesamte notwendige Infrastruktur vorhanden: Schulen, Kindergärten, Postämter, Geschäfte, medizinische Einrichtungen.

Ein ländliches Haus in beliebter und gefragter Lage, kombiniert mit einer ausgebauten Infrastruktur, schafft ideale Bedingungen zum Wohnen und Bewirtschaften. Die Investitionsattraktivität kann mit 7 von 10 bewertet werden.

Gesamtkosten: 155.000 €