Büro in Ljubljana, Slowenien, 500 m²

Das Anwesen befindet sich in der Straße Letalishka Cesta im BTC-Gebiet und ist ein kombiniertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 500 m². Das Gebäude wurde 1990 erbaut und 2017 einer Adaptierung unterzogen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 326 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet, was sowohl Möglichkeiten zur Weitervermietung als auch zur Nutzung für den Eigenbedarf bietet. Ausgestattete Parkplätze befinden sich direkt vor der Anlage, was den Nutzern mehr Komfort bietet.

Architektonisch handelt es sich bei dem Objekt um ein zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich eine Autowaschanlage, ein Büro, eine Werkstatt, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die zweite Etage umfasst Büroräume, eine Küche mit Essbereich und separate Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet, sodass Sie sie sofort nutzen können.

Die technische Ausstattung der Anlage entspricht modernen Standards und bietet alle notwendigen Kommunikationsmöglichkeiten für eine komfortable Nutzung.

Der rechtliche Status der Immobilie entspricht dem Gesetz, was die Möglichkeit einer sicheren Kauf- und Verkaufstransaktion bestätigt.

Der Standort im sich dynamisch entwickelnden BTC-Gebiet bietet ein hohes Maß an Erreichbarkeit aller notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe und Unterhaltungszentren. Die Anlage ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

• Gesamtfläche: 500 m²
• Grundstücksfläche: 326 m²
• Energieeffizienzindikator: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Baujahr: 1990
• Jahr der Adaption: 2017

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Vollbelegung und Vielseitigkeit der Nutzung machen sie zu einer rentablen Investition mit langfristigem Rentabilitätspotenzial.

Die Gesamtkosten betragen: 1.400.000,00 EUR