Büro in Ljubljana, Slowenien, 500 m²

Das vorgeschlagene Grundstück ist ein Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 500 m2, die sich auf einem Grundstück von 326 m2 befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und 2017 verbessert. Die Anlage ist voll gemietet und bietet die Möglichkeit eines weiteren Mietvertrags oder der Verwendung für eigene Bedürfnisse, was seinem Investitionspotential zugrunde liegt.

Die architektonischen Merkmale des Gebäudes umfassen seinen eigenen Eingang und ein spezieller Parkplatz vor dem Eingang. Dies bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Mieter oder Eigentümer.

In Bezug auf das Ingenieurwesen ist die Einrichtung einsatzbereit. Alle grundlegenden Kommunikation und Verbindungen wurden abgeschlossen. Die Energieklasse der Anlage ist E, der Energieverbrauch liegt zwischen 105 und 150 kWh/m2 pro Jahr, was modernen Energieeffizienzstandards für Bürogebäude entspricht.

Das Gebäude befindet sich in der Letalishka Cesta Street im Bereich BTK (Business Transfer Center), das aufgrund der entwickelten Infrastruktur des Gebiets günstige Bedingungen für die Geschäftstätigkeit schafft. Handelseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und andere soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl Mitarbeitern als auch Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

• Gebäudebereich: 500 m2
• Landfläche: 326 m2
• Jahr des Baujahres: 1990
• Jahr des Wiederaufbaus: 2017
• Energieklasse: E (105-150 kWh/m2 pro Jahr)
• Infrastruktur: Privateingang, Parkplatz

Im Erdgeschoss befindet sich eine Autowäsche, einen Büroräume, eine Werkstatt, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zusätzliche Büros, eine Küche mit Essbereich und separate Toiletten. Alle Zimmer sind ausgestattet und nutzungsbereit, was die Immobilie für Mieter oder für den persönlichen Gebrauch attraktiver macht.

Bewertung der Attraktivität von Investition: 8 von 10 . Die Einrichtung generiert bereits Einnahmen, und ihre Standort- und technischen Merkmale machen es zu einem vielversprechenden Kapital auf dem Handelsmobilienmarkt.

Kosten: 1,400.000,00 EUR