Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 185 m²

Die Immobilie ist ein kommerzieller Komplex mit einer Fläche von 1 185 m2, die für verschiedene Dienstleistungen ausgelegt ist. Es befindet sich im Moste -Distrikt in unmittelbarer Nähe des BTC -Komplexes auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.422 m2. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und umfasst einen Halbverfahren und ein hoch im Erdgeschoss.

Das Gebäude verfügt über interessante architektonische Merkmale, wie z. B. einen Semi-Basement mit einer Fläche von ca. 565 m2, die für die Verwendung als Lagerhaus oder Industriegelände geeignet ist. Das Bürogebäude ist mit einem dreiphasigen elektrischen Strom (3x100A) mit einer Deckenhöhe von 2,2 m ausgestattet. Die Räumlichkeiten des Halbbasses werden für einen langfristigen Mietvertrag gemietet.

Das Hoch im Erdgeschoss hat eine Fläche von 620 m2, von der sich ebenfalls 310 m2 unter langfristiger Mietvertrag befinden und derzeit für Handelsaktivitäten verwendet wird. Die verbleibenden Räume sind für eine Vielzahl von Aktivitäten ausgelegt, darunter Kindergärten, Nicht-Lebensmittelgeschäfte, Klassenzimmer sowie Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen. Das Layout der Räumlichkeiten kann an die spezifischen Anforderungen des Käufers angepasst werden.

Der rechtliche Status der Einrichtung entspricht den Anforderungen vollständig und wird mit allen erforderlichen Dokumentationen versehen.

Die Lage der Einrichtung ist vorteilhaft, da sie sich in einem geschäftigen Teil der Stadt mit entwickelter Infrastruktur befindet. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe erhältlich, einschließlich Bushaltestellen, die die Transportverkehrszugehörigkeit erleichtern und einen Strom von Kunden anziehen.

• Der Bereich des Objekts: 1 185 m2
• Boden: Hoch im Erdgeschoss
• Landfläche: 1,422 m2
• Energieindex: 110 kWh/m2 pro Jahr

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Das Vorhandensein von Langzeitmietern, die Vielseitigkeit des Nutzens und der strategische Standort machen es für Investitionen vielversprechend.

Die Kosten der Anlage betragen 2.500.000 EUR