Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 185 m²

Wir werden Ihnen ein gewerbliches Immobilienobjekt an einem bekannten Ort im Moshte-Distrikt in der Nähe des BTC-Einkaufszentrums in Ljubljana aufmerksam machen. Die Fläche der nicht -heftigen Einzelhandelsflächen beträgt 1.185 m2 , und das Landdiagramm beträgt 1.422 m2 . Die 1980 erbaute Einrichtung umfasst einen Keller und ein hohes Kellergebäude.

Die architektonischen Merkmale umfassen einen Keller mit einer Fläche von ungefähr 565 m2 und einem hohen Keller mit einer Fläche von 620 m2 . Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,2 Meter . Dieser Raum ist mit einem dreiphasigen elektrischen Strom (3x100A) ausgestattet und kann als Lagerhaus, Produktion oder andere Aktivitäten verwendet werden. Es wird langfristig vermietet. Ein Teil der Fläche von 310 m2 wird ebenfalls vermietet.

Der offene Grundriss bietet dem Käufer die Möglichkeit, den Raum an seine Bedürfnisse anzupassen. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer privater Parkplatz.

Das kommerzielle Gebäude ist mit den erforderlichen Versorgungsunternehmen ausgestattet und bietet erhebliche Flexibilität für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten.

legal ist die Einrichtung in perfekter Reihenfolge und bereit für einen Deal.

Der ideale Standort in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen, einschließlich öffentlicher Verkehrsstopps, schafft günstige Geschäftsbedingungen.

• Gebäudebereich: 1185 m2
• Diagramm: 1422 M2
• Jahr des Baujahres: 1980
• Stromversorgung: 3x100a
• Energiebewertung: 110 kWh/m²a

Bewertung der Attraktivität von Investment Attraktivität: 8 von 10. Der Standort neben einem großen Einkaufszentrum und die Verfügbarkeit von Mietern schafft ein stabiles Einkommen und ein Wachstumspotenzial.

Gesamtkosten der Immobilie: 2,500.000,00 EUR