Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 185 m²

Zum Verkauf steht ein Lagerhaus mit einer Fläche von 1.185 m² im Stadtteil Moste, in der Nähe des BTC-Komplexes in Ljubljana. Die Immobilie ist Teil eines 1980 erbauten Geschäftskomplexes und befindet sich auf einem Grundstück von 1.422 m².

Zu den architektonischen Merkmalen des Anwesens gehören ein halbkreisförmiges Erdgeschoss und ein hohes Kellergeschoss. Die halbkreisförmige Fläche umfasst ca. 565 m² und ist somit vielseitig für verschiedene Tätigkeiten wie Lagerhaltung oder Produktion geeignet. Die Deckenhöhe beträgt 2,2m und eine dreiphasige Stromversorgung (3x100A) ist vorhanden. Teile der Räumlichkeiten sind bereits langfristig vermietet.

Das Hochparterre mit einer Fläche von 620 m² wird auch für Gewerbetreibende interessant sein. Davon sind 310 m² vermietet. Diese Räumlichkeiten eignen sich für Bereiche wie Einzelhandel, Bildung, Sport und Freizeitaktivitäten und können an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie vollständig registriert und kann an den neuen Eigentümer übertragen werden. Auf dem Gelände gibt es eine große Asphaltfläche, die eine bequeme Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht.

Das Gelände befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

• Grundstücksgröße: 1.422 m²
• Energieeffizienz: 110 kWh/m²/Jahr
• Gebäude: Baujahr 1980
• Stromversorgung: dreiphasig (3x100A)

Bewertung der Investitionsattraktivität auf einer Zehn-Punkte-Skala: 8/10 . Die Immobilie liegt in einem strategisch wichtigen Teil der Stadt und verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 2.500.000,00 EUR .