Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 185 m²

Die Immobilie ist ein 1.185 m2 Lagerhaus im hohen Keller eines 1980 erbauten Business -Komplexes.

Die architektonischen Merkmale werden in der Aufteilung des Raums in zwei Ebenen ausgedrückt: einem Keller und einem hohen Keller. Der Kellerboden mit einer Fläche von 565 m2 kann für den Speicher- oder Produktionsanforderungen mit einer Deckenhöhe von 2,2 Metern und dreiphasigen Strom (3x100A) verwendet werden. Der hohe Keller nimmt 620 m2 ein und ist für den kommerziellen Gebrauch vorgesehen, einschließlich einer Fläche von 310 m2, die langfristig gemietet wird.

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.422 m2 und verfügt über einen geräumigen asphaltierten Bereich vor dem Gebäude. Die Nähe zum BTC Business Center und die Verfügbarkeit aller erforderlichen Infrastrukturen machen diese Einrichtung für das Geschäft attraktiv.

• Bereich: 1 185 m2
• Boden: Hoher Keller
• Energieeffizienz: 110 kWh/m2 Jahr
• Landfläche: 1,422 m2
• Deckenhöhe: 2,2 m
• Strom: 3x100A Triphase
• Infrastruktur: Innerhalb Gehweite des BTC -Komplexes und der öffentlichen Verkehrsunterbrechungen

Der rechtliche Status der Einrichtung ermöglicht die Verwendung für verschiedene Arten von Aktivitäten wie Handel, Sport, Bildung und Kinderinstitutionen. Die räumliche Organisation des Raumes bietet die Möglichkeit, sich an die individuellen Bedürfnisse des Käufers anzupassen.

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage, ihrer umfassenden Funktionalität und der Verfügbarkeit von Langzeitmietern auf 7 von 10 geschätzt.

Preis: 2.500.000,00 €