Farm in Ravne na Koroškem, Slowenien, 40 000 m²

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 40.000 m², gelegen in einer hügeligen Gegend, umrahmt von dichten Wäldern im Dorf Ravne, Pristava. Das Anwesen liegt in einer abgelegenen Gegend und ist das letzte Anwesen in der Gegend. Von der Gesamtfläche des Hofes sind 2 Hektar Wiesen und 2 Hektar Wälder, die meisten davon liegen an Hängen. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine befahrbare Straße.

Auf dem Gelände befinden sich folgende Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Etagen, eine Scheune, ein Schweinestall, eine Scheune und eine Garage, alle Gebäude sind etwa 50 Jahre alt. Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Kellerräume und einen Heizraum, die nicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden sind. Die mittlere Etage ist der Hauptwohnraum, bestehend aus drei Zimmern und weiteren Nebenräumen, der Dachboden ist bis auf ein Zimmer noch nicht modernisiert. Das Dach wurde vor 20 Jahren erneuert und mit Ziegeln gedeckt; Die Fassade und die Kunststofffenster wurden vor ca. 10 Jahren eingebaut. Es gibt auch einen großen Obstgarten.

Zur technischen Ausstattung gehört ein autonomer Heizraum im Erdgeschoss. Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der mittleren Etage und umfasst drei voll ausgestattete Wohnzimmer und zusätzliche Räume.

Der Nachlass verfügt über rechtsgültig ausgestellte Dokumente, ohne Belastungen.

Der Standort bietet einen bequemen Zugang zur Infrastruktur, da die Anlage nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Third Interchange Axis (Gaberk) entfernt ist.

• Gesamtfläche: 40.000 m²
• Alter des Hauses: ca. 50 Jahre
• Dach: gefliest, 20 Jahre
• Fassade und Fenster: Kunststoff, 10 Jahre
• Wiesen: 2 Hektar
• Wälder: 2 Hektar
• Obstgarten
• Zufahrt über eine gut ausgebaute Straße

Die Investitionsattraktivität wird mit 6 von 10 Punkten bewertet. Die große Landfläche und die eigene Bereitstellung autonomen Wohnens schaffen gute Möglichkeiten für die Entwicklung persönlicher Landwirtschaft oder Agrotourismus. Zusätzliche Investitionen sind erforderlich, um das Innere des Hauses zu modernisieren.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen: 222.222,00 EUR