Büro in Ljubljana, Slowenien, 95 m²

Ein gewerbliches Immobilienobjekt wird zum Verkauf angeboten - ein Restaurant/eine Bar in der Tiflisi Street im HIV -Distrikt in Ljubljana. Der Raum umfasst 95 m2 Hauptbereich und weitere 14 m2 Keller, die als Lagerhaus verwendet werden. Die Einrichtung ist voll funktionsfähig und befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, das 1996 gebaut wurde.

architektonisch ist die Institution auf zwei Ebenen konzipiert, was zur effektiven Organisation des Raums für den Dienern von Besuchern beiträgt. Neben der Einrichtung befindet sich eine geräumige Terrasse von 30 m2, die mit neun Tischen ausgestattet ist und zusätzliche Möglichkeiten bietet, Kunden im Freien zu empfangen. Mit dieser Konfiguration können Sie die Nachfrage sowohl im Innen- als auch im Freien zu jeder Jahreszeit erfüllen. ️

Die technische Infrastruktur ist in perfekter Reihenfolge: Die Einrichtung ist voll ausgestattet und bereit für den Betrieb. Das Innenraumlayout umfasst ein separates Badezimmer für Mitarbeiter und eine Toilette für Besucher. Die Arbeitszeiten der Institution liegen zwischen 8 und 24 Stunden, was dem erfolgreichen Betrieb und dem ständigen Besucherfluss unterstreicht.

legal ist die Immobilie vollständig registriert und zum Verkauf bereit. Es wird eine vollständige Dokumentation dargestellt, die die Transparenz der Transaktion garantiert.

Der Standort im HIV-Bereich bietet sowohl Kunden als auch Lieferanten einen bequemen Zugang mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem Mangel an öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies garantiert einen stetigen Strom von Besuchern und sorgt für ein stetiges Einkommen.

• Gesamtfläche: 95 m2
• Terrassenbereich: 30 m2
• Anzahl der Böden: 1/2
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Jahr des Baujahres: 1996
• Die Anwesenheit einer Terrasse für Besucher
• Lagerraum: Ja
• Badezimmer: Für Mitarbeiter und Kunden

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Dies ist auf den aktuellen erfolgreichen Betrieb und den vorteilhaften Standort in einem geschäftigen Bereich zurückzuführen.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 348.000 EUR .