Haus in Ljubljana, Slowenien, 186 m²

Wir bieten ein modernes Niedrigenergie-Maisonettehaus im Zentrum von Crnuche, nur wenige Gehminuten von der gesamten Infrastruktur entfernt. Dieses 2011 erbaute Haus hat eine Fläche von 186 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 313 m2. Der Baukörper besteht aus energieeffizienten Ytong-Elementen mit 18 Zentimeter starker Glasfaserdämmung und einer Baumit-Fassade.

Das Anwesen umfasst ein Erdgeschoss, eine zweite Etage und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Haupteingang, ein Badezimmer, eine geräumige Küche, eine Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer sonnigen Terrasse von ca. 40 m2 mit offenem Kamin. Im zweiten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer, zwei Jugendzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, eine Sanitäreinheit und ein Badezimmer. Der Dachboden verfügt über zwei große offene Räume, die für die Einrichtung eines separaten Hauses oder Büros geeignet sind, mit zusätzlichen Einrichtungen für die Installation einer Küche und eines Badezimmers. Derzeit wird ein Raum als Fitnessraum, der andere als Umkleideraum genutzt.

Mit dem Kauf dieses Hauses erhalten Sie ein 10-kW-Solarkraftwerk mit Net-Metering-System, einen Parkplatz für zwei oder drei Autos und einen Gartenschuppen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann vor Ort installiert werden. Das Haus wird teilweise über eine Fußbodenheizung, teilweise über Heizkörper beheizt und auf jeder Etage sind Klimaanlagen installiert.

• Gesamtfläche: 186 m2
• Gesamtgrundstücksfläche: 313 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachgeschoss
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Balkon und Terrasse
• Heizsystem: Gasheizung
• Energieeffizienz: null kWh/m2/Jahr
• Vollständig möbliert
• Abstellraum und Parkplatz

Kosten: 890.000 EUR