Haus in Ljubljana, Slowenien, 186 m²

Zum Verkauf steht ein modernes, gemütliches zweistöckiges Haus im zentralen Teil von Cernuche mit einer Gesamtfläche von 186 m² und einem Grundstück von 313 m². Der Bau wurde 2011 abgeschlossen und die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Infrastrukturen.

Das Haus wurde in klassischer Technologie mit energieeffizienten Materialien gebaut, darunter 18 cm Glaswolledämmung, eine Baumit-Fassade sowie energiesparende Ytong-Steine. Der Innenausbau ist von ausgezeichneter Qualität: Es werden Porcelanosa-Fliesen und maßgefertigte Möbel verwendet. Die Böden sind teils beheizt, teils mit Heizkörpern ausgestattet, auf jeder Etage gibt es eine Klimaanlage. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt über eine funktionale Aufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, eine geräumige Küche, eine Speisekammer, zwei Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer sonnigen Terrasse von ca. 40 m² mit Außengrill. Im zweiten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung oder Büro eingerichtet werden: Es gibt zwei große Freiflächen (je 20 m²), von denen einer derzeit als Fitnessraum und der andere als Ankleidezimmer genutzt wird. Außerdem gibt es im Dachgeschoss Anschlüsse für Küche und Bad sowie einen separaten Abstellraum.

Auf dem Gelände gibt es Platz zum Parken von zwei oder drei Autos und einen Gartenpavillon. Zu den unbestrittenen Vorteilen zählen unser eigenes Solarkraftwerk mit einer Leistung von 10 kW mit Net-Metering-System und die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

• Gesamtfläche: 186 m²
• Anzahl der Etagen: erster Stock + zweiter Stock + Dachboden
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Speisekammer
• Grundstück: 313 m²
• Balkon
• Atrius
• Parkplatz
• Terrasse
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Gasheizung
• Vollständig möbliert

Preis: 795.000 Euro