Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 2 006 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück für Erholung und Sport, das sich am Stadtrand von Ljubljana, unter dem Berg Shmarna im Tacen-Gebiet befindet. Das 2.006 m2 große Grundstück befindet sich im Bauzustand und verfügt über einen Tennisplatz. Der Zweck des Geländes ermöglicht die Entwicklung von Sportinfrastruktureinrichtungen wie Sportplätzen, Tribünen, Umkleideräumen, Ausrüstungslagern und Vereinseinrichtungen. Zur aktuellen Infrastruktur gehört ein Tennisplatz, der Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und geselliges Beisammensein bietet.

Der rechtliche Status des Geländes wird durch den üblichen Bebauungsplan des Stadtgebiets von Ljubljana festgelegt, was den Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen erheblich erleichtert. Derzeit sind Sport- und Erholungsflächen vorgesehen, was die Anlage für die Entwicklung von Vereinen und Gesellschaften attraktiv macht. Allerdings gehört der Standort auch zu ökologisch bedeutsamen Zonen, was gewisse Einschränkungen hinsichtlich der Umweltvorschriften und des Umweltschutzes mit sich bringt.

Der Standort ist perfekt in die natürliche Umgebung des Tatsen-Gebiets integriert und liegt neben dem Naturgebiet Mount Schmarna, das für seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Trotz der Nähe zur slowenischen Hauptstadt vermittelt der Standort ein Gefühl von Privatsphäre und Nähe zur Natur. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst einen bequemen Zugang zur städtischen Kommunikation, der Weg von der Stadt zum Standort dauert nur wenige Minuten.

• Fläche: 2.006 m2
• Zweck: Erholung und Sport
• Besonderheiten: Tennisplatz vor Ort
• Nähe zum Naturgebiet und zur Infrastruktur von Ljubljana
• Rechtsstatus: Verfügbarkeit kommunaler Planungen und Genehmigungen
• Besondere Bedingungen: ein Standort in einem ökologisch bedeutsamen Gebiet

Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt. Der Standort bietet einzigartige Möglichkeiten für die Entwicklung von Sportaktivitäten und Erholung in einem ökologisch sauberen Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Gleichzeitig ergeben sich durch den Stand und die Nutzungsbedingungen gewisse Einschränkungen, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen.

Gesamtkosten: 790.000 €