Büro in Ljubljana, Slowenien, 26 m²

Gewerbeflächen im Komplex Bezhigraisky Dvor mit einer Fläche von 26,2 m² werden zum Verkauf angeboten. Ursprünglich im Jahr 1996 erbaut, wurde es im Jahr 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es befindet sich im Souterrain (PK/8). Die Räumlichkeiten sind ideal für die Erbringung verschiedener Dienstleistungen.

Die Anlage ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet. Es gibt ein Heizsystem mit Heizkörpern und eine Klimaanlage. Es besteht Zugang zur Wärmeversorgung über eine Zentralheizungsleitung sowie ein Lüftungssystem und ein Sicherheitsalarm. Der Raum ist teilweise ausgestattet und bietet die Möglichkeit, zwei Waschbecken oder andere Elemente zu installieren, die an die Wasserversorgung angeschlossen werden müssen. Der Raum eignet sich für medizinische und kosmetische Behandlungen und ist mit einer separaten Toilette und Dusche ausgestattet.

Der rechtliche Status des Objekts entspricht vollständig allen rechtlichen Anforderungen, was die Rechtsreinheit der Transaktion gewährleistet. Es ist ab sofort bezugsfertig.

Der Standort lässt sich gut mit der ausgebauten Infrastruktur der Gegend kombinieren. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe), Autobahn und Innenstadt. Es gibt Kindergärten, Schulen und Restaurants in der Nähe, was diese Räumlichkeiten für Kunden und Mitarbeiter attraktiv macht.

• Fläche: 26,2 m²
• Kellergeschoss von 8
• Es gibt einen Aufzug
• 1 Badezimmer, separates WC
• Parkplatz zu vermieten
• Geeignet für Menschen mit Behinderungen
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Ökologische Bodenbeläge
• Einbauschränke mit Schlössern

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird auf 7/10 geschätzt. Dank der modernen Infrastruktur und der günstigen Lage bieten die Räumlichkeiten hervorragende Geschäftsmöglichkeiten im Dienstleistungssektor.

Gesamtkosten: 83.840 EUR