Haus in Ljubljana, Slowenien, 392 m²

Das geräumige zweistöckige Haus von 392 m² in Lubliana in der Region Brod bietet ein komfortables Leben in der Nähe der Natur mit bequemem Zugang zur städtischen Infrastruktur. Auf dem 437 m² großen Grundstück können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen und sind gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 1972 erbaute Haus wurde im Jahr 2005 erheblich erweitert und modernisiert. Bis 2025 wird eine komplette Renovierung des ersten und zweiten Stocks mit verbesserter elektrischer Verkabelung, Austausch der Sanitäranlagen und aller notwendigen Kommunikationsmittel durchgeführt. Auf dem Grundstück gibt es drei zugewiesene Parkplätze und die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos, was für eine große Familie oder Gäste praktisch ist.

Der Wohnraum ist in zwei gleichartige, aber unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Multifunktionsraum für Fitness oder Büro, Technikräume und eine Garage für drei Autos. Die erste Etage bietet eine Wohnfläche von 144,80 m² mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Balkon. Im zweiten Stock gibt es eine zweite Etage, komplett möbliert, mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Badewannen.

Das Haus ist mit modernen Heiz- und Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Energieausweis der Kategorie C, der auf einen geringen Energieverbrauch hinweist.

Die umliegende Infrastruktur umfasst einen bequemen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Apotheken, Banken, Postämtern, Bushaltestellen und Autobahnen. In der Nähe gibt es Bereiche zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Das Haus ist ideal für Familien, Senioren oder mehrere Generationen und ermöglicht ein Zusammenleben unter Wahrung der Privatsphäre.

• Gesamtfläche: 392 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + erste Etage + zwei Obergeschosse
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Balkon
• Garage
• Drei zugewiesene Parkplätze
• Garten
• Heiz- und Klimatisierungssysteme mit Erdgas
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen

Preis: 1.090.000 Euro