Farm in Šentilj, Slowenien, 25 430 m²

In Yareninsky dol wird ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 25.430 m² zum Verkauf angeboten. Zum Anwesen gehört ein Zweifamilienhaus, in dem sich eine Vierzimmerwohnung befindet. Diese Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 173,4 m² und befindet sich im Untergeschoss. Das Haus wurde 1960 erbaut und besteht außerdem aus einem Nebengebäude mit einer Fläche von 165 m² und einer Garage mit einer Fläche von 35,5 m². Es besteht die Möglichkeit, die oberste Etage des Hauses zu erwerben.

Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt, die Wohnung ist als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen und nicht mit Schulden belastet. Eine komplette Sanierung ist nötig. Wohnungsaufteilung: Küche mit Essbereich, vier Zimmer, separates Bad und WC, Flur und Flur. Die Kellerfläche beträgt 41,8 m² und ist von außen zugänglich. Strom- und Wasserversorgung werden separat vom Obergeschoss verteilt. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Elektroboiler, die Beheizung erfolgt über einen zentralen Festbrennstoffkessel.

Vorteile der technischen Eigenschaften:

• Wohnfläche der Wohnung: 131,6 m²
• Kellerfläche: 41,8 m²
• Fläche der Nebengebäude: 165 m²
• Garagenfläche: 35,5 m²
• Internet: Optisches Kabel (nicht angeschlossen)
• Heizung: Zentralkessel (fester Brennstoff)
• Warmwasserbereiter: Elektroboiler
• Neue Dacheindeckung aus Bitumen-Wellplatten (2007)

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig, 4 km von der Hauptstraße von Pernitsa nach Lenart entfernt, die Zugang zu wichtigen Infrastrukturknoten bietet.

Die Investitionsattraktivität der Immobilie ist mittelmäßig und wird auf 6 von 10 geschätzt, unter Berücksichtigung der Notwendigkeit einer vollständigen Sanierung der Wohnung und anderer Merkmale des Vorschlags.

Preis: 105.000,00 €