Büro in Ljubljana, Slowenien, 343 m²

Wir präsentieren Ihnen ein multifunktionales Anwesen im Stadtteil Moste, zwischen der Augenklinik und dem Gesundheitshaus in Ljubljana. Bei der Immobilie handelt es sich um einen kombinierten Raum mit einer Fläche von 343 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 785 m².

Architektonisch ist das Gebäude auf drei Ebenen mit Keller und Dachgeschoss angelegt:
- Im Keller befinden sich Serviceräume.
- Die erste Etage ist für Geschäftsräume und Räumlichkeiten reserviert.
- Im zweiten und dritten Stock befinden sich Büros und Wohnräume.
- Dachboden dient als Archiv.

Das Anwesen wurde in den Jahren 1997-1998 umfassend saniert, einschließlich des Austauschs von Versorgungsleitungen, Heizsystemen (sowohl Heizöl als auch einer Wärmepumpe werden verwendet) sowie der Erneuerung von Parkett, Keramikfliesen, Dach, Fassade und Fenstern.

Das Objekt ist in einem rechtlich einwandfreien Zustand und betriebsbereit. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine bequeme Verkehrsanbindung.

• Gebäudefläche: 343 m²
• Grundstücksfläche: 785 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock + Dachboden
• Möglichkeit, sowohl Büro- als auch Wohnräume zu nutzen
• Heizsystem: Heizöl und Wärmepumpe

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie liegt bei 7 von 10 . Dies liegt an der günstigen Lage, Vielseitigkeit und Einsatzbereitschaft.

Die Kosten für diese Immobilie betragen 825.000,00 Euro