Wohnung in Lucija, Slowenien, 40 m²

Dieses Zwei-Zimmer-Anwesen mit einer Fläche von 39,8 m² liegt in der ruhigen und grünen Gegend von Lucia und bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen dauerhaften Aufenthalt oder Urlaub an der Küste des Slowenischen Meeres und ist außerdem eine rentable Investition. Die Wohnung befindet sich im letzten vierten Stock eines 1986 erbauten und 2019 adaptierten Hauses und genießt dank ihrer günstigen Ausrichtung nach Südwesten und Nordwesten viel natürliches Licht. Ein besonderes Merkmal ist die rationelle Raumaufteilung und effiziente Raumnutzung.

Eingang, Küche, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Durchgangsraum – Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf den Westen und den Yachthafen von Portorož bietet. Zur Wohnung gehören außerdem 4,3 m² Kellerabstellraum und 2,7 m² Balkon, und das Dach bietet zusätzlich 5,5 m² Schrägfläche, wodurch auch ohne Pfosten in Standardhöhe ein Gefühl von mehr Raum und Funktionalität entsteht.

Ausstattung und technische Besonderheiten: Im Jahr 2019 wurden Fensterkonstruktionen mit Außen- und Innenjalousien und Böden ausgetauscht, Bad und Küche saniert und die Eingangstüren erneuert. Die Heizung ist ferngesteuert, es gibt auch eine Klimaanlage für zusätzliche Heizung und Kühlung, in der Küche und im Badezimmer sind zwei Boiler für Warmwasser installiert.

Das Wohngebäude liegt an einem sehr ruhigen Ort, umgeben von viel Grün und in der Nähe eines ausgestatteten Kinderspielplatzes. Das Parken auf einem Privatgrundstück mit Schranke ermöglicht die Zufahrt für zwei Chips pro Wohnung. Das Haus ist mit einer Steuerung ausgestattet und es laufen Verhandlungen über eine teilweise Subventionierung des Einbaus eines Aufzugs. In der Nähe sind:

• Marina Portorož
• Schule und Kindergarten
• medizinisches Zentrum
• Apotheke, Bank, Post und Verwaltungsdienstleistungen
• Bushaltestelle und Geschäfte mit Restaurants

Das Apartment bietet bequemen Zugang zur Küste, zu den Stränden und zur beliebten Portorozana-Route. Es ist ideal für das Leben am Meer, als zweites Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung.

• Fläche: 39,80 m²
• Etage: vierte (von vier)
• Energieeffizienz: D (60 - 105 kWh/m²Jahr)

Preis: 219.000 Euro