Farm in Murska Sobota, Slowenien, 98 m²

Verkaufsgegenstand ist ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 98 m2, Baujahr 1973, mit Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Flächen von 20.335 m2. Das Hotel liegt in der idyllischen Umgebung des Goricko Carnivo Park im Dorf Vidonci, Gemeinde Grad.

Zu den architektonischen Besonderheiten zählen das Hauptgebäude mit Keller und Erdgeschoss, eine 1976 angebaute Garage und ein 77 m2 großes Nebengebäude aus dem Jahr 1977. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Vorraum/Fenstereingang, ein Rohbauzimmer, drei Wohnzimmer (zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), ein Flur, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer sowie eine Sonnenterrasse. Die Garage und die Hauswirtschaftsräume befinden sich in großzügigen Kellergeschossen.

Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Optisches Internet und eine eigene Trinkwasserquelle sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Festbrennstoffofen (Holz) und eine Zentralheizung mit Heizkörpern. In der Nebensaison wird das Sanitärwasser durch einen Elektroboiler erhitzt.

Der rechtliche Zustand der Immobilie ist in einwandfreiem Zustand, ohne Belastungen, für alle Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor.

Der Standort zeichnet sich durch einen bequemen Zugang zur notwendigen Infrastruktur im Umkreis von 6 Kilometern aus: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Geldautomat, Postamt, Cafés und Restaurants in den Siedlungen Matskovtsi oder Grad. Das regionale Zentrum von Murska Sobota ist etwa 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt.

• Klassische Gebäudestruktur mit ungeformter Fassade
• Die Fenster sind aus Holz mit doppelschichtiger Termopan-Verglasung und Fensterläden aus Holz
• Eingangstüren aus Massivholz kombiniert mit Glas
• Terrazzo- und Vinylböden aus Naturstein
• Die Küche ist mit einem Gas- und Holzherd ausgestattet
• Alleinlage am Ortsrand, abseits der asphaltierten Straße
• Asphaltierte Zufahrtsstraße

Dank seiner sonnigen Lage und der harmonischen Integration in die umliegende Natur und die Ökosysteme des Parks ist das Anwesen attraktiv für Natur- und Ruheliebhaber mit der Möglichkeit, sich im Gartenbau, im Bienenhaus oder in der Viehzucht zu engagieren. Die Immobilie ist ideal für privates Wohnen oder als Ökotourismus-Investition. Bewertung der Investitionsattraktivität: 7 von 10.

Der Endpreis der Immobilie beträgt 99.900,00 EUR .