Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 66 m²

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 65,8 m² im Hochparterre im Stadtteil Rudnik, Ljubljana. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Wohnhaus mit drei Wohnungen aus dem Jahr 1935, das 2023 renoviert wurde. Das Anwesen bietet komfortables Wohnen in einer Grünanlage mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Essbereich und eine verglaste Loggia. Im Preis inbegriffen sind ein persönlicher Abstellraum im Keller und ein Außenparkplatz hinter dem Gebäude. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Wasch- und Heizraum (9 m²) mitzubenutzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert: Die gesamte Kommunikation, das Badezimmer und die Küche wurden modernisiert, eine Fußboden- und Heizkörperheizung mit Stadtgas sowie eine Klimaanlage wurden installiert. Neue dreifach verglaste Fenster und eine gepanzerte Eingangstür sorgen für Sicherheit, während das installierte Rekuperationslüftungssystem die Luftqualität verbessert. Die Küche ist maßgefertigt und mit BOSCH-Geräten ausgestattet.

Das Gebäude ist ein kleines Wohngebiet mit drei Wohnungen, mit kürzlichen Verbesserungen am Dach und an der Fassade mit Isolierung. Der Parkplatz befindet sich hinter dem Gebäude.

Die Lage im Rudnik-Gebiet ermöglicht eine maximale Nutzung der städtischen und natürlichen Infrastruktur. In der Nähe gibt es Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Dienstleistungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ein Einkaufszentrum und die gute Anbindung an die Innenstadt und die Ringstraße machen dies zu einem attraktiven Wohnort.

• Gesamtfläche: 65,8 m²
• Wohnfläche: 60,3 m²
• Verglaste Loggia: 5,5 m²
• Speisekammer: ca. 5 m²
• Etage: 1/2
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz
• Energieklasse: A1 (0 - 10 kWh/m2a)
• Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Klimaanlage

Preis: 329.000 EUR