Büro in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

Im Zentrum von Ljubljana wird eine komplett renovierte und neu ausgestattete Immobilie mit einer Fläche von 71,5 m² zum Verkauf angeboten, die für ein Restaurant mit Lebensmitteln bestimmt ist. Die 1965 erbaute Anlage wurde 2022 umgebaut. Sie befindet sich im ersten der sechs Stockwerke des Gebäudes. Es zeichnet sich durch seine günstige Lage auf dem belebten Gelände des Bayerischen Hofes aus.

Zu den architektonischen Merkmalen des Anwesens gehört eine moderne Inneneinrichtung nach kürzlichen Anpassungen, die sicherstellen, dass das Restaurant modernen Standards und Kundenwünschen entspricht.

Die technische Bereitschaft der Anlage ist auf einem hohen Niveau: Alle notwendigen Kommunikationen und Verbindungen sind abgeschlossen und gewährleisten den zuverlässigen Betrieb der Einrichtung.

Die Immobilie ist rechtlich zum Verkauf vorbereitet. Alle notwendigen Unterlagen sind frei von Belastungen.

Das Anwesen liegt im Zentrum von Ljubljana und hat Zugang zur entwickelten Infrastruktur der Gegend, einschließlich Verkehrsknotenpunkten, Einkaufszentren und Büros, was den Besucherstrom erhöht.

• Fläche: 71,5 m²
• Etage: 1 von 6
• Energieverbrauchsklasse: C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer Lage an einer der belebtesten Straßen in Ljubljana und der Anwesenheit eines stabilen mittelfristigen Mieters auf 8 von 10 geschätzt. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Investition mit garantierter Einnahmequelle.

Der Objektpreis beträgt 349.000,00 EUR