Büro in Ljubljana, Slowenien, 42 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 41,67 m², das sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes befindet. Der im Jahr 2000 erbaute Raum mit einer geplanten Renovierung im Jahr 2025 ist bezugsfertig und eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten. Die Energieeffizienz wird gemäß Artikel 31 des Gesetzes über die rationelle Energienutzung (ZURE) bestätigt, wodurch die Notwendigkeit einer zusätzlichen Energiezertifizierung entfällt.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört das Konzept eines großen, hellen Raumes mit großen Glasfronten, der dem Raum ein modernes und funktionales Aussehen verleiht. Darüber hinaus kommt eine Kombination aus Holz und modernen Elementen zum Einsatz, die eine professionelle und gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Räumlichkeiten sind vollständig mit der notwendigen Kommunikation ausgestattet, einschließlich Glasfaser-Internet, das eine Hochgeschwindigkeitsverbindung für alle Arten von Aktivitäten bietet. Außerdem gibt es ein separates WC und einen zusätzlichen kleinen Raum, der als Lager, Archiv oder Küchenzeile genutzt werden kann.

Die Immobilie ist rechtlich sauber, was dadurch bestätigt wird, dass kein zusätzlicher Energiepass erforderlich ist.

Dieses Objekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Bežigrad im Bezirk Župančičeva jama und verfügt über eine vorteilhafte Lage in der Nähe des Stadtzentrums, die eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur grundlegenden Infrastruktur bietet.

• Fläche: 41,67 m²
• Standort: erster Stock von vier Zimmern
• Separates WC
• Sofort einzugsbereit
• Glasfaser-Internet
• Nähe zum Zentrum
• Eigener Eingang

Aufgrund seiner günstigen Lage und Vielseitigkeit verfügt es über eine hohe Investitionsattraktivität. Attraktivitätsbewertung: 8 von 10.

Preis: 235.425 EUR