Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 63 m²

In der Vich-Straße in Ljubljana steht eine helle und funktionale Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 63,2 m² zum Verkauf. Befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug, das 1961 erbaut und 2019 renoviert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Fakultät für Elektrotechnik, zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zu Einkaufsmöglichkeiten. Die sanierte und gut isolierte Fassade sowie das neue Dach sorgen für eine hohe Energieeffizienz, bestätigt durch die Klasse B2.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus, die einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, drei separate Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette umfasst. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Keller mit einer Gesamtfläche von 5,7 m² zur Verfügung. Das Parken ist in einem geschlossenen Bereich organisiert, der nur den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Heizkörpersystem mit einem persönlichen elektrischen Zentralofen, der 2019 installiert wurde, und ein Erdgasanschluss ist ebenfalls verfügbar. Aufgrund der guten Isolierung variieren die monatlichen Betriebskosten je nach Saison zwischen 100 und 220 Euro, der Rücklagenfonds beträgt 22 Euro pro Monat.

Das Vich-Gebiet bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und Grünflächen. Bildungseinrichtungen, bequeme Radwege und eine schnelle Anbindung an die Ringstraße von Ljubljana befinden sich in der Nähe. Besonders beliebt ist der Standort bei Studierenden und Berufseinsteigern.

• Fläche: 63,2 m²
• Etage: 4/4
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz: ja
• Klimaanlage: ja
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m²Jahr)
• Heizung: elektrisch

Preis: 290.000,00 EUR