Haus in Ljubljana, Slowenien, 190 m²

Zum Verkauf steht ein gemütliches und komplett renoviertes zweistöckiges Haus, das sich in einer ruhigen und bezaubernd malerischen Ecke von Ljubljana im Stadtteil Vevča befindet. Das 1970 erbaute und 2011 umfassend modernisierte Haus steht auf einem 401 m² großen Grundstück. Es eignet sich sowohl für das Wohnen mit einer Familie mit mehreren Generationen als auch für die Vermietung und kombiniert erfolgreich Komfort und Zweckmäßigkeit sowohl für den Privatgebrauch als auch als Investitionsprojekt.

Das Gebäude besteht aus vier Ebenen: Keller, erste und zweite Etage und Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befinden sich eine Garage und Hauswirtschaftsräume sowie ein zusätzlicher Raum mit Bad, der als separates Studio genutzt werden kann. Die zweite und dritte Etage sind als zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen mit Terrassen ausgestattet, von denen aus Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen können.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein gepflegter Garten mit Grünflächen und eigenem Gartengrundstück schafft ideale Voraussetzungen für eine ruhige Entspannung an einem sonnigen Tag. Das Vorhandensein zusätzlicher Gebäude und großzügiger Parkplätze machen den Empfang der Gäste so bequem wie möglich.

Im Rahmen der technischen Sanierung wurden ein neues Dach, neue Fassaden und Energiesparfenster eingebaut, die für ein Gefühl von Behaglichkeit und Schutz sorgen. Zum Heizen kommen Öl- und Holz-Kohle-Heizkörper zum Einsatz, so dass Sie sich flexibel an Ihre Vorlieben anpassen können. Glasfaser-Internet garantiert einen unterbrechungsfreien Zugang zum Netzwerk.

Das Haus hat eine günstige Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum von Ljubljana, was Ihnen ein Leben in Harmonie und Entspannung ermöglicht. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Kindergarten, Haltestellen und Parkanlagen.

• Gesamtfläche: 101,30 m²
• Anzahl der Etagen: Keller, erster Stock, zweiter Stock und Dachboden
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Grundstücksgröße: 401,00 m²
• Balkon
• Parkplatz
• Garten
• Heizen mit Heizkörpern
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kW/m²Jahr)

Preis: 569.000,00 EUR