Büro in Ljubljana, Slowenien, 160 m²

Wir bieten Büroflächen mit einer Fläche von 160 m² an, die 2004 erbaut wurden und 1 von 6 Etagen in einem Gebäude im Stadtteil Šiška in Ljubljana einnehmen. Dieser voll ausgestattete Raum befindet sich im Industriegebiet Shishka, in der Nähe der Umgehungsstraße.

Das Gebäude ist mit allen notwendigen Kommunikations- und Infrastruktureinrichtungen ausgestattet, darunter ein Aufzug, Heizkörper- und Zentralheizungssysteme, Klimaanlage sowie Sicherheitssysteme wie Alarmanlagen und Videoüberwachung. Das Büro ist vollständig für die Arbeit vorbereitet.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen rechtlichen Status zur gewerblichen Nutzung und sind für den Zugang von Menschen mit Behinderungen geeignet. Haustiere sind erlaubt.

Die Immobilie liegt in einer strategisch günstigen Gegend für Unternehmen, in der Nähe von Grünflächen, einer Bushaltestelle, einer Autobahnanbindung, dem Zentrum von Ljubljana und einer Vielzahl von Restaurants, was sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.

• Fläche: 160 m²
• Etage: 1 von 6
• Aufzug
• Separate Toilette
• Zwei Parkplätze
• Garage
• Fahrradkeller
• Behindertengerecht
• Heizkörperheizung
• Klimaanlage
• Zentralheizung
• Alarm
• Videoüberwachung
• Glasfaser-Internet

Zusätzlich umfasst das Büro: 4 separate Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Flur, einen kleinen Raum, eine Küche und zwei Toiletten. Der Einlass ist ab dem 1. August 2026 möglich. Für Gäste stehen Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer günstigen Lage, der vollständigen technischen Vorbereitung und dem Vorhandensein aller für das Geschäft notwendigen Annehmlichkeiten auf 7 von 10 geschätzt.

Preis: 431.210,22 EUR