Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 136 m²

In einer Elitestraße in einer der begehrtesten Ecken von Ljubljana – dem Stadtteil Prusa, in der Nähe des malerischen Flusses Ljubljanica, befindet sich eine geräumige und luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung. Die außergewöhnliche Architektur ist hier harmonisch mit dem Interieur verbunden, das im Designerstil unter Verwendung hochwertiger Materialien und fortschrittlicher Technologien gestaltet ist.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen historischen Gebäudes, bei dem es sich um eine ehemalige tschechoslowakische Bankorganisation aus dem Jahr 1923 handelt, die später in exklusive Wohnungen umgewandelt wurde. Dicke Ziegelwände und eine hohe Schalldämmung bieten den Bewohnern Ruhe und Komfort. Durch die Renovierung wurden die Räumlichkeiten vollständig an die höchsten Standards moderner Wohnanlagen angepasst und die Wohnung wurde nahezu nie genutzt.

Die Fläche dieser hellen und geräumigen Wohnung beträgt 136,4 m², die funktionale Aufteilung des Hauses umfasst:

• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
• Elegante Küche mit Kochinsel und eingebauten Miele-Geräten
• Hauptschlafzimmer kombiniert mit Badezimmer
• Zweites Schlafzimmer, ergänzt durch ein separates Büro
• Gäste-WC und gemütlicher Hauswirtschaftsraum
• 7,6 m² große Terrasse mit Blick auf den Fluss und die grüne Landschaft
• Separater Lagerraum und Garage mit automatischen Toren von 15,5 m²

Der Innenraum ist mit Möbeln der berühmten italienischen Marke Molteni&C ausgestattet, die Veredelung erfolgt mit italienischem Naturstein Travertino Romano Classico und Breccia-Marmor, es sind stilvolle Flos-Lampen und Unikolegno-Parkett von höchster Qualität verbaut. Die Steuerung der Wohnungsfunktionen erfolgt über das Gira System.

Für Komfort sorgen Fußbodenheizung, ein Frischluftumwälzsystem, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, schallisolierte Fenster und motorisierte Vorhänge. Zu den modernen Technologien gehören Zonenbeleuchtung und Fingerabdruckzugang. Die Sicherheit wird durch eine Reihe von Maßnahmen mit automatischen Toren und einem umzäunten Hof gewährleistet.

Der Bezirk Prusy ist ein prestigeträchtiger Standort mit grünen Parks und beliebten Spazierwegen entlang des Flusses, der die Nähe zum Zentrum bietet und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bewahrt. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar, was zu einem komfortablen Leben in der Stadt beiträgt.

• Gesamtfläche: 136,4 m²
• Nutzfläche: 116,9 m²
• Etage: 2/3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1

Preis: 1.250.000,00 EUR