Geschäftsräume im Viertel Eixample Esquerra in Barcelona.
Raum mit einer Fläche von 340 m²: 175 m² im Erdgeschoss plus 165 m² im Keller.
5 große Ladenlokale – das gesamte Ende des Gebäudes.
Derzeit vermietet – eine Ladenkette, die Obst und Gemüse verkauft. Dies ist ihr fünfter Standort in Barcelona.
Die jährliche Miete beträgt 37.200 Euro.
Der Vertrag wurde am 11.10.2024 für eine Laufzeit von 10 Jahren unterzeichnet.
Die obligatorische Ausführungsfrist beträgt 2 Jahre.
5 Monate Mietferien.
Ab dem 10.03.2025 hat der Mieter einen Mietnachlass und zahlt 2.800 Euro pro Monat.
Ab dem 01.10.2026 3.100 Euro pro Monat.
Die Grundsteuer von 2.406 Euro pro Jahr und die Quote für die Gemeinschaft von 1.098 Euro pro Jahr werden vom Eigentümer bezahlt.
Die Rentabilität beträgt 5,1 %.
