Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 950 m²

950 m²

Auf der Karte
Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4202434
Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 17990
Datum der letzten Aktualisierung: 09.07.2026
Anzahl der Ansichten: 409

Adresse

Spanien, Barcelona, Barselona

Geschäftsräume in der Stadt Viladecans in einem Vorort von Barcelona.

Befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes.

Gesamtfläche 950 m².

Derzeit vermietet - ein Supermarkt einer bekannten Kette.

Der Mieter wohnt seit mehr als 15 Jahren in diesen Räumlichkeiten.

Der Vertrag wurde bald bis 2029 unterzeichnet

Monatliche Miete: 3.983,80 € + MwSt. - Quellensteuer (retención) .
IBI (2025): 7.100,84 € .
TM (2025): 779,46 € .
Jährliche Ausgaben für die kommunale Gemeinschaft: 1.000,00 € .
Gesamtausgaben pro Jahr: 8.880,30 € .
Fläche: 949,11 m² .
Bruttoertrag: 7,97 % .
Nettorendite: 6,5 % .
Die Kauf- und Verkaufstransaktion ist von der Mehrwertsteuer befreit (Umkehrung der Mehrwertsteuer / Mechanismus „subjektpassiv“).