Geschäft in Madrid, Spanien

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in ertragsstarkem Zustand, die sich über zwei Etagen erstreckt und sich in einem der konsolidiertesten und prestigeträchtigsten Viertel Madrids befindet. Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen städtischen Umfeld, das durch weitläufige Grünflächen, erstklassige Einrichtungen, ein starkes Einzelhandelsangebot und eine erhebliche Konzentration an Unternehmen gekennzeichnet ist. Der Standort ist Teil des wichtigsten Finanzviertels der Hauptstadt, einem Gebiet, in dem sich Unternehmenszentralen, Büros großer Unternehmen, Hotels der gehobenen Kategorie und hochwertige Dienstleistungen befinden. Diese Kombination gewährleistet einen konstanten Zustrom von Fachkräften, Bewohnern und Besuchern sowie eine solide und anhaltende Nachfrage das ganze Jahr über. Das Gebiet profitiert außerdem von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen zu den Hauptzufahrtsstraßen. Die Immobilie ist an ein Restaurant mit internationaler Küche mit einem modernen und etablierten Konzept vermietet, das von einer wachsenden nationalen Kette betrieben wird. Das Mieterprofil entspricht einem dynamischen Betreiber mit einem klar positionierten Angebot, einem treuen Kundenstamm und einer robusten Betriebsstruktur, die Stabilität und Sichtbarkeit bietet. Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über eine für die Gastronomie geeignete Aufteilung, einschließlich spezifischer technischer Installationen und einer gültigen Betriebsgenehmigung. Darüber hinaus profitiert es von einem genehmigten Außenbereich, einem Differenzierungselement in dieser Art von städtischen Standorten und einem Mehrwert sowohl für den Betrieb als auch für die Vermögenswerte. Die Vertragsbedingungen bieten einen soliden Investitionsrahmen mit stabilen Mieteinnahmen, einer für den Eigentümer günstigen Kostenstruktur und Renditen, die an der Qualität des Standorts, der Nutzung und dem Mieterprofil ausgerichtet sind. Insgesamt stellt dies eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die sich im Restaurantsektor in einem der wichtigsten Geschäfts- und Gewerbegebiete Madrids engagieren möchten.