Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 1 318 m²

Spanien. Barcelona. Kommerziell. Vermietungsgeschäft.
Gewerbeflächen
13.655.000 €
REF BA156
Gewerbefläche im Herzen von Barcelona im Stadtteil Eixample.
Gesamtfläche: 1.318 m²: 477 m² im Erdgeschoss, 390 m² im zweiten Obergeschoss und 451 m² im Untergeschoss.
Mieter ist ein namhafter Kosmetikhändler.
Vertrag unterzeichnet am 23. April 2024, für einen Zeitraum von 15 Jahren.
Verpflichtender Leistungszeitraum: 7 Jahre.
2 Monate Kaution plus 2 Monate zusätzliche Sicherheit.
Die Miete beträgt 568.000 € pro Jahr.
Der Mieter erhält im ersten, zweiten und dritten Jahr einen Mietrabatt.
Kosten in Höhe von 38.000 € pro Jahr werden teilweise vom Mieter übernommen (6.000 € pro Jahr und 32.000 € pro Jahr vom Eigentümer).
Rentabilität: 4,15 %.
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